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房产买卖中的合同履行

引言

房产买卖作为涉及家庭重大财产的民事法律行为，其核心是通过合同约定明确双方权利义务，并通过“履行”这一关键环节实现交易目的。从购房人支付房款到卖房人交付房屋，从产权过户登记到瑕疵问题处理，合同履行贯穿交易全过程。这一过程不仅关系到买卖双方的切身利益，更直接影响着房地产市场的交易安全与秩序稳定。本文将围绕房产买卖合同履行的基础认知、关键环节、常见纠纷及法律保障展开深入探讨，为理解和规范房产交易行为提供参考。

一、合同履行的基础认知

（一）房产买卖合同履行的本质与特殊性

房产买卖合同履行，是指买卖双方按照合同约定，全面、适当地完成各自义务，最终实现房屋所有权转移与价款支付