房地产租赁合同（标准版）协议.docxVIP

房地产租赁合同（标准版）协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的房产（房产性质：________，房产证号/不动产权证号：________）出租给乙方使用。租赁范围内的附属设施包括：________（请列明，如无则写无）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情和双方约定，对租金进行调整。调整方式为：________（例如：每满______年，根据市场行情协商调整；或约定具体调整幅度）。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应付费用、无违约行为且房屋设施状况符合约定（或经维修恢复原状）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.下列情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方欠付租金及其他应付款项；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏，维修费用由乙方承担，超出押金金额部分从押金中扣除；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方其他损失的；

（4）合同约定的其他可扣除押金的情形。

甲方扣除押金应提供有效凭证。

第五条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方。否则，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第六条租赁物的使用与维护

1.乙方应按租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

2.甲方应保证租赁物在租赁期初具备基本的居住/使用条件（或按约定状态交付）。租赁期间，甲方负责对房屋主体结构及原有主要附属设施（如供水、供电主线路等）进行维修。因甲方维修原因造成乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任并适当补偿。

3.乙方负责日常使用部分的维修，如门窗、家具、家电（如有约定）等。乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第七条物业费用及其他费用

租赁期间，乙方负责支付以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）有线电视费；

（6）物业管理费；

（7）停车费；

（8）取暖费（如适用）；

（9）其他：________。

上述费用按实际发生额承担，并按时向相关单位缴纳。除上述费用外，租赁物产生的其他税费由______方承担（通常为甲方）。

第八条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生下列情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，另一方根据合同约定或法律规定有权解除的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）租赁物因甲方原因导致乙方无法继续使用的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的；

（5）乙方累计拖欠租金超过______天的；

（6）乙方利用租赁物进行非法活动的。

3.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租合同。

第九条