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2025年建设工程承包合同书合同二篇

篇一

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的建设工程项目（以下简称“本工程”）的建设工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：[填写工程名称]

1.2工程地点：[填写工程详细地址]

1.3工程范围与内容：[详细描述承包范围，例如：包括但不限于土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，避免模糊表述]

1.4承包方式：[明确选择：固定总价包干/固定单价包干/成本加酬金等]

1.5合同工期：自[约定开工日期]起至[约定竣工日期]止，总日历天数为[填写总工期天数]天。

1.6工程规模：[填写工程主要规模指标，如建筑面积、结构类型、层数、高度等]

1.7主要技术标准：工程应符合国家及地方现行的设计、施工、验收规范和标准，包括但不限于[列举主要规范标准名称，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等]。

第二条合同文件构成及解释顺序

2.1本合同由下列文件组成：

(1)合同协议书；

(2)中标通知书（如适用）；

(3)投标书及其附件（如适用）；

(4)专用合同条款；

(5)通用合同条款；

(6)技术标准、规范（附后）；

(7)图纸（附后）；

(8)工程量清单（如适用，附后）；

(9)其他合同文件。

2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不违反合同宗旨的前提下，按照上列顺序优先解释。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式。

3.2合同总价款（暂估）：人民币[填写金额大写]元整（￥[填写金额小写]元）。（适用于固定总价合同）

3.3合同价款调整：按以下约定调整：

(1)因国家政策变化导致的人工、材料价格波动，按照[约定调整方法，如政府发布的价差文件]计算；

(2)因设计变更引起工程量增减，按[约定调整方法，如双方确认的工程量及计价标准]计算；

(3)发生不可抗力事件，合同价款可根据实际发生的损失情况，由双方协商调整。

第四条支付方式

4.1预付款：合同签订后[天数]天内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。预付款在[阶段，如材料设备到位/主体结构完成等]后分[次数]次扣除，每次扣除[比例或金额]。

4.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及相关资料，甲方审核确认后[天数]天内支付该月（或节点）应付款项的[百分比]%，即人民币[金额]元。支付累计总额不超过合同总价款的[百分比]%。

4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]天内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[天数]天内，支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

4.4质保金：结算总价扣除质保金后，甲方在[天数]天内支付剩余[百分比]%的款项，即人民币[金额]元。质保期满，经甲方确认无质量问题后[天数]天内支付质保金。

4.5支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.6甲方支付款项应开具发票，乙方应在收到款项后[天数]天内提供等额发票。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

(1)负责提供施工所需场地、水、电、通讯等必要条件，确保乙方顺利进场施工；

(2)负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案；

(3)按合同约定及时支付工程款，组织工程进度款、结算款的审核及支付；

(4)组织或委托监理单位对工程进行质量、安全监督，主持或委托监理单位组织工程竣工验收；

(5)负责协调与本工程相关的设计、勘察、监理及其他外部单位的关系；

(6)其他根据法律法规及合同约定应承担的权利义务。

5.2乙方的权利义务：

(1)委派[姓名]为项目经理，负责本工程的施工管理，乙方应向甲方提供项目经理及主要管理人员名单、联系方式并报送复印件备案。项目经理代表乙方履行合同约定的部分义务；

(2)严格按照设计图纸、技术规范、标准及施工组织设计组织施工，确保工程质量达到合同约定的等级；

(3)负责施工现场的安全管理，采取有