建筑房屋拆除施工组织设计.docxVIP

建筑房屋拆除施工组织设计

一、总则

（一）编制依据

本施工组织设计的编制，严格遵循国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、标准、规范及规程，同时结合本拆除工程的具体特点、现场实际条件以及我单位的技术力量与施工经验进行。主要依据包括但不限于相关的建筑结构安全鉴定报告、现场勘察资料、业主提出的拆除要求以及合同文件等。

（二）适用范围

本施工组织设计适用于本建筑房屋拆除工程的全过程组织与管理，包括从施工准备、拆除作业、渣土清运到场地清理及环境保护等各个环节。

（三）基本原则

1.安全第一，预防为主：将安全生产置于首位，建立健全安全管理体系和应急预案，确保施工全过程无安全事故。

2.绿色施工，保护环境：严格控制施工过程中的扬尘、噪音、振动及废弃物排放，最大限度减少对周边环境的影响。

3.科学管理，优质高效：制定合理的施工方案和进度计划，优化资源配置，确保工程按期、保质完成。

4.以人为本，文明施工：加强对施工人员的教育和管理，保障作业人员的合法权益，维护施工现场及周边的和谐秩序。

二、工程概况与现场勘察

（一）工程概况

本拆除工程位于[此处可简述地理位置，如XX区域内]，为一栋[简述建筑类型，如多层砖混结构/框架结构]房屋。建筑层数为地上[层数，如三至四层]，局部可能存在[如地下室或阁楼]。房屋始建于[年代，如上个世纪九十年代]，总建筑面积约为[用“中等规模”、“较大面积”等词语描述，避免具体数字]。主要结构构件包括墙体、楼板、梁、柱、楼梯等，部分区域可能存在装饰装修层、管线及设备。

（二）现场勘察

1.周边环境：已对拆除建筑周边的建筑物、构筑物、道路、地下管线（水、电、燃气、通讯等）、绿化带及居民分布情况进行了详细勘察。特别关注了周边敏感点的距离及保护要求。

2.建筑物内部情况：对建筑物的平面布局、结构形式、构件连接方式、材料强度、水电燃气等管线的走向及阀门位置、可能存在的危险物品（如易燃易爆物、化学品）或障碍物进行了初步排查。

3.结构安全状况：重点检查了有无明显的结构裂缝、沉降、倾斜、腐朽、风化等损坏现象，评估了结构的整体稳定性。

三、施工准备

（一）技术准备

1.组织相关技术人员深入学习和熟悉现场勘察资料，理解拆除工程的范围、内容及技术要求。

2.进行详细的图纸会审（若有可利用的原建筑图纸），并结合现场实际情况，细化拆除方案。

3.编制详细的拆除施工技术交底文件，明确各分部分项工程的施工方法、技术参数、质量标准及安全注意事项。

4.对参与施工的人员进行技术培训和安全交底，确保其掌握关键工序的操作要点。

（二）现场准备

1.围挡与封闭：根据现场情况，采用符合规定的围挡材料（如彩钢板）对施工区域进行封闭，设置明显的警示标志和夜间照明。围挡高度及稳固性应符合相关规定。

2.临时设施搭设：在不妨碍施工且安全的区域，搭设临时办公区、材料堆放区、机械设备停放区及渣土临时堆放点。

3.水电接驳：联系相关部门，办理施工临时用水、用电手续，确保满足施工需求，并设置计量装置。

4.交通疏导与周边保护：若涉及占用道路或影响周边通行，需提前办理相关手续，并设置必要的交通疏导设施和安全防护。对周边需要保护的建筑物、构筑物、管线等，采取可靠的隔离或加固措施。

5.断水断电断气：在施工前，务必与相关单位确认，对拟拆除建筑内的供水、供电、供气、通讯等管线进行彻底切断，并做好标识和监护，防止误操作。

（三）物资准备

根据拆除施工方案，提前组织所需的机械设备（如破碎机、液压钳、装载机、挖掘机、运输车辆等）、工具（如手持风镐、电锤、撬棍、切割设备等）、材料（如安全网、防尘布、支撑钢管、木板等）及安全防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、反光背心等）的进场、检验和调试。

（四）人员准备

组建项目管理团队，明确项目经理、技术负责人、安全员、质量员、施工员等岗位职责。组织具有丰富拆除经验的施工队伍，特种作业人员（如焊工、起重机械司机等）必须持证上岗。对所有进场人员进行安全教育培训和体检，合格后方可上岗。

四、主要拆除施工方法与工艺

（一）总体拆除顺序

遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重、先附属后主体”的原则进行拆除作业。严禁立体交叉作业。

（二）分部分项工程拆除方法

1.门窗及附属物拆除：首先拆除门窗、灯具、卫生洁具、管线、装饰装修层等非结构构件及附属物。人工拆除，分类回收或堆放。

2.墙体拆除：

*非承重墙体：采用人工或小型机械（如风镐）由上而下逐层拆除。拆除前应检查墙体与主体结构的连接，必要时进行临时支撑。严禁采用推倒或大面积拉拽的方式。

*承重墙体：必须在其上部结构荷载已有效转移或卸载后，方可进行拆除。应根据结构分析，确定合理的拆除顺序和方法，必要时采用机械辅助，