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衢州大型仓库租赁合同

第一条租赁标的

甲方（出租方）将位于衢州市[具体区域，如柯城区/衢江区]的大型仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方（承租方）使用。租赁仓库建筑面积为[具体平方米数]平方米，具体位置以附件一《仓库平面图》为准，包含主体建筑、附属装卸平台、停车场及相关配套设施（如消防系统、照明系统、通风设备等）。租赁仓库用途仅限于[明确用途，如货物存储、物流中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满前六个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商续租事宜并另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回仓库或转租给第三方。

第三条租金及支付方式

租金标准：租赁仓库的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金按[月/季度/年]支付。自租赁期第二年起，租金每年递增[具体百分比]%，具体金额以双方书面确认为准。

支付时间：乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]前向甲方支付当期租金，甲方在收到租金后[具体天数]内向乙方开具符合税务规定的发票。

支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等），甲方应在[具体天数]内将押金无息退还乙方。

因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金及应付未付费用，甲方可从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第五条其他费用

水电费：租赁期间，仓库所产生的水费、电费由乙方承担，乙方应按[供水/供电部门]的收费标准及甲方通知的期限支付，逾期支付的，每逾期一天按欠费金额的[具体百分比]%支付滞纳金。

物业管理费：乙方需按每月每平方米[具体金额]元向甲方支付物业管理费，用于仓库公共区域的清洁、安保、设施维护等。

维修费用：租赁期间，因乙方使用不当或过错导致仓库主体结构、附属设施损坏的，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方并配合维修工作。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按合同约定收取租金及其他费用，监督乙方对仓库的使用情况。

保证对租赁仓库拥有合法出租权，并向乙方提供相关产权证明文件复印件。

负责仓库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修，接到乙方维修通知后[具体天数]内安排维修。

不得无故干扰乙方的正常经营活动，因甲方原因影响乙方使用仓库的，应减免相应租期或赔偿乙方损失。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期限内按合同约定使用仓库，未经甲方书面同意，不得将仓库转租、分租或抵押给第三方。

应按时支付租金、押金及其他费用，合理使用并爱护仓库设施，因乙方原因造成仓库损坏的，需承担赔偿责任。

遵守物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品（经甲方书面同意的除外）。

如需对仓库进行装修、改造或增设设施，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满后，不可移动或拆除的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处理。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将仓库部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

如乙方确需转租，应提前[具体天数]书面通知甲方，转租合同内容不得违反本合同约定，且乙方仍需对甲方承担全部合同责任。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按时交付仓库的，每逾期一天，应按月租金的[具体百分比]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

因甲方产权纠纷或违法出租导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

乙方违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按当期应付租金的[具体百分比]%支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同、收回仓库，并要求乙方支付违约金（按当年租金的[具体百分比]%计算）。

未经甲方同意擅自改变仓库用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于[具体月数]租金的违约金。

租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还仓库的，每逾期一天，按日租金的[具体倍数]倍支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。

第九条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提