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2025年国家土地登记代理人考试模拟试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共30分）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊中已建设的土地

C.农村和城郊依法属于集体所有的土地

D.依法不属于集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地

2.我国土地权利体系中，土地承包经营权属于（）。

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

3.土地登记的基本原则不包括（）。

A.公开、公平、公正原则

B.依法、真实、准确、完整原则

C.登记发证原则

D.实际履行原则

4.下列关于土地权利变更登记的表述，错误的是（）。

A.土地权利人名称、地址变更的，应当申请变更登记

B.土地使用权用途变更的，应当申请变更登记

C.土地权利抵押期间，抵押权人名称变更的，无需办理变更登记

D.因权利人姓名或者名称改变而申请变更登记的，应当提交变更后的证明材料

5.初始土地登记的主要对象是（）。

A.转让的土地权利

B.新增建设用地的土地权利

C.已发生权利变动的土地权利

D.国有土地和集体土地所有权

6.下列不属于土地登记代理机构应当具备的条件的是（）。

A.有固定的经营场所和必要的办公设施

B.有必要的注册资产

C.有一定数量的土地登记代理人

D.有土地估价师执业资格

7.地籍调查的主要任务是（）。

A.土地权属调查和地籍测量

B.土地利用现状调查

C.土地价值评估

D.土地规划编制

8.根据我国现行法律，宅基地使用权属于（）。

A.所有权

B.永佃权

C.用益物权

D.债权

9.《不动产登记暂行条例》是由（）发布的。

A.全国人民代表大会常务委员会

B.国务院总理

C.国务院办公厅

D.最高人民法院

10.土地登记申请人在申请土地登记时，应当提交（）等材料。

A.土地权利证书

B.身份证明

C.土地权利来源证明

D.以上都是

11.土地登记审批机构应当自受理土地登记申请之日起（）内完成登记审查。

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.30个工作日

12.下列关于地籍测量的表述，错误的是（）。

A.地籍测量是地籍工作的基础

B.地籍测量成果是土地登记的依据之一

C.地籍测量只包括平面测量

D.地籍测量应遵循国家规定的规范和标准

13.土地登记档案的保管期限分为（）。

A.永久、长期、短期

B.永久、短期

C.长期、短期

D.特定、长期

14.土地登记代理人从事土地登记代理业务，应当遵循（）原则。

A.诚实信用

B.利益最大化

C.客户至上

D.收入优先

15.下列不属于土地登记代理机构业务范围的是（）。

A.土地登记咨询

B.土地登记代理

C.土地登记人员培训

D.土地估价

16.在土地登记过程中，对土地权利进行核实的主要依据是（）。

A.土地权利人的申请

B.土地登记代理人提供的材料

C.土地登记机构掌握的土地权利登记档案

D.当地政府的规划文件

17.下列关于土地抵押权的表述，错误的是（）。

A.土地抵押权是担保物权的一种

B.土地抵押权的设立需要办理登记

C.土地抵押权人有权优先受偿

D.土地抵押权的消灭不影响抵押物的所有权

18.土地登记申请之日起（）内，土地权利人未申请土地登记的，由土地登记机构责令限期申请。

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

19.土地登记费的收取标准由（）规定。

A.国务院财政部门

B.国务院价格主管部门

C.省级人民政府

D.县级人民政府

20.土地登记代理机构与委托人之间因土地登记代理合同发生纠纷的，可以采用的解决方式有（）。