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住宅水电改造施工合同

一、合同主体条款

发包方（甲方）：姓名_______，身份证号_______，联系地址_______

承包方（乙方）：企业名称_______，统一社会信用代码_______，法定代表人_______，施工负责人_______，联系地址_______

（注：乙方需具备建筑装饰装修工程专业承包资质，施工人员应持有电工证、焊工证等特种作业证书。）

二、工程概况

工程地点：_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室

房屋类型：□毛坯房□二手房改造□局部翻新

工程内容：

水路改造：含给水管铺设（PPR材质）、排水管改造（PVC材质）、阀门及接口安装等；

电路改造：含强电线路（BV线）、弱电线路（网线、电视线等）铺设，开关插座安装，配电箱配置等；

其他约定：_______（如防水处理、墙体开槽修复等）。

工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______天（含节假日）。因甲方原因或不可抗力导致停工的，工期顺延。

三、工程质量标准

材料标准：

水管：符合GB/T18742.2-2017标准，品牌_______，规格_______；

电线：符合GB/T5023.3-2008标准，铜芯截面积≥2.5mm2（照明）、4mm2（空调），品牌_______；

配件：开关插座需通过3C认证，品牌_______，型号_______。

乙方提供材料需经甲方验收签字后方可使用，严禁使用假冒伪劣产品。

施工标准：

水路改造：管道横平竖直，固定间距≤80cm，打压试验压力0.8MPa，保压30分钟压降≤0.05MPa；

电路改造：导线分色（火线红/黄，零线蓝，地线黄绿），穿管管径利用率≤40%，强弱电间距≥30cm；

防水工程：厨房、卫生间墙面防水高度≥1.8m，闭水试验时长≥24小时，无渗漏。

验收标准：工程完工后，乙方提交《竣工报告单》，甲方应在3日内组织验收，验收依据包括本合同约定、国家《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。

四、工程价款与支付方式

合同总价款：人民币_______元（大写：_______），包含材料费、人工费、管理费、垃圾清运费等，具体明细如下：

水路改造：_______元（含_______米管道、_______个配件）；

电路改造：_______元（含_______米电线、_______个开关插座）；

其他项目：_______元。

支付方式：

预付款：合同签订后3日内支付总价款的30%（_______元）；

进度款：水电管线铺设完成、甲方验收合格后支付总价款的50%（_______元）；

尾款：工程全部竣工、验收合格后7日内支付总价款的20%（_______元）。

价款调整：如甲方提出设计变更或增加项目，需签订《工程变更单》，费用按实际发生额结算，增减款项随进度款一并支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利：

对工程进度、质量进行监督，有权要求乙方整改不合格项目；

验收材料及工程成果，对不符合约定的有权拒绝签字。

义务：

开工前提供房屋原始水电图纸，清理施工场地障碍物；

按合同约定及时支付工程款，逾期付款每逾期1日按应付款的0.5‰支付违约金；

配合乙方施工，提供必要的施工条件（如临时水电接入）。

（二）乙方权利义务

权利：

按合同约定收取工程款；

对甲方提出的不合理设计变更有权拒绝。

义务：

编制施工方案，开工前向甲方进行技术交底；

遵守施工规范，采取安全防护措施，承担施工期间的安全责任；

工程竣工后提供《水电竣工图》《隐蔽工程记录》等资料，负责质保期内免费维修（水电管线质保5年，配件质保2年）。

六、违约责任

乙方违约：

逾期完工：每逾期1日按总价款的0.5‰支付违约金，逾期超过10日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

质量问题：如因施工不当导致渗漏、短路等，乙方需在甲方通知后24小时内到场维修，承担维修费用及由此造成的损失（如家具损坏、墙体霉变等）。

甲方违约：

无故解除合同：需支付总价款20%的违约金；

拒绝验收或无故拖欠尾款：自验收期满第8日起，按尾款的0.5‰/日支付违约金。

第三方责任：因乙方材料或施工导致第三方损失（如楼下住户渗漏），由乙方承担全部赔偿责任。

七、争议解决与其他

争议解决：协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

不可抗力：因地震、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已发生的费用按实结算。

合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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