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甲方（转让方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

乙方（受让方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方合法拥有或有权处分下文所述的标的物，并有意将其转让给乙方；乙方有意接受甲方的转让。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房产（以下简称“标的物”）转让给乙方。

1.2标的物的房产证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

1.3标的物现状：_________（描述房屋结构、面积、装修情况、附属设施等）。

第二条转让价格

2.1乙方同意向甲方支付标的物的转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2该转让价格包含但不限于标的物的全部权利、利益及从属物。

2.3乙方应在本合同生效之日起_________日内，将转让价格的全部款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

第三条权利与义务的转移

3.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，标的物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封或其他权利负担，或已取得必要的内部批准并已通知乙方。

3.2甲方应确保乙方能够顺利办理标的物的过户登记手续。自乙方支付本合同第二条约定的全部转让价款之日起_________日内，甲方应配合乙方办理完毕标的物的过户登记手续，并将过户所需的一切文件提供给乙方，乙方应承担办理过户登记所需的一切费用。

3.3标的物的所有权及相关权利自甲方完成向乙方支付本合同第二条约定的全部转让价款的银行转账凭证提交给甲方之日起转移给乙方。在此之前，甲方仍需承担标的物的一切风险和责任。

第四条瑕疵担保与瑕疵披露

4.1甲方保证自本合同生效之日起，标的物不存在任何权利瑕疵或物理瑕疵，能够满足乙方对该标的物的预期用途。

4.2乙方应在收到标的物及有关文件后_________日内进行检验。如有任何异议或发现标的物存在与约定不符之处（包括但不限于权利瑕疵、物理瑕疵等），乙方应在此期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后积极予以解决，并承担由此产生的一切费用。若甲方无法解决或其行为导致乙方遭受损失的，乙方有权要求减少转让价格或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条过渡期安排

5.1自本合同生效之日起至标的物正式过户登记手续办理完毕之日止，标的物由甲方继续占有、使用和管理。

5.2甲方应确保在此期间内保持标的物的正常使用状态，不得擅自对标的物进行处分、改造或设置任何负担。

5.3过渡期内，标的物产生的物业费、水电费、税费等一切费用由甲方承担。

5.4乙方应支付给甲方过渡期内实际使用的相关费用的，具体金额以双方核对确认为准。

第六条陈述与保证

6.1甲方兹陈述并保证：

(1)甲方是标的物的合法所有权人，有权签署并履行本合同。

(2)标的物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封或其他权利负担。

(3)甲方已向乙方充分、真实地披露了与本合同标的物相关的所有重要信息。

(4)甲方签署及履行本合同不违反任何法律、法规、规章或甲方已签署的其他合同的任何条款。

6.2乙方兹陈述并保证：

(1)乙方是依法设立并有效存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，有权签署并履行本合同。

(2)乙方已充分了解标的物的现状，并自愿接受该标的物。

(3)乙方签署及履行本合同不违反任何法律、法规、规章或乙方已签署的其他合同的任何条款。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定按时支付转让价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若甲方违反本合同第三条第3.1款或第3.2款的保证或承诺，导致乙方无法办理或延迟办理标的物过户登记手续，甲方应承担由此导致乙方的一切损失，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3若乙方未按本合同约定按时支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4任何一方违反本合同第六条约定的陈述与保证，构成根