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物业管理合同违约责任研究

一、引言

随着城市化进程的加速，物业管理行业蓬勃发展，物业管理合同作为规范业主与物业服务企业之间权利义务关系的重要依据，其履行情况直接关系到业主的生活质量和物业服务企业的经营效益。然而，在实际操作中，由于各种原因，合同双方往往会出现违约行为，引发诸多纠纷。因此，深入研究物业管理合同违约责任，对于维护合同双方的合法权益、规范物业管理市场秩序具有重要的现实意义。

二、物业管理合同违约责任概述

2.1违约责任的定义与特征

违约责任，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依照法律规定或合同约定所应承担的民事责任。物业管理合同违约责任具有以下特征：

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