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住建局执法证考试题库及答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）

1.根据《中华人民共和国行政处罚法》，下列哪项不属于行政处罚的种类？

A.警告、通报批评

B.降低资质等级

C.限制开展生产经营活动

D.责令限期改正

答案：D（解析：《行政处罚法》第九条规定行政处罚包括警告、通报批评；罚款、没收违法所得等；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业等。责令限期改正属于行政命令，非行政处罚。）

2.某房地产开发企业未取得《建设工程规划许可证》擅自开工建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划主管部门应首先采取的措施是？

A.直接拆除违法建筑

B.责令停止建设

C.处以建设工程造价5%的罚款

D.要求补办规划许可证

答案：B（解析：《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证的，首先责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正并处罚款；无法改正的，限期拆除。）

3.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

A.7

B.15

C.30

D.60

答案：B（解析：《建设工程质量管理条例》第四十九条明确规定为15日。）

4.某施工单位在施工中偷工减料，导致部分承重结构强度不达标。根据《建设工程质量管理条例》，应对其处以（）的罚款。

A.工程合同价款1%以上2%以下

B.工程合同价款2%以上4%以下

C.50万元以上100万元以下

D.10万元以上30万元以下

答案：B（解析：《建设工程质量管理条例》第六十四条规定，施工单位偷工减料的，处工程合同价款2%以上4%以下罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。）

5.根据《城市房地产管理法》，下列关于商品房预售条件的表述，错误的是？

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答案：C（解析：《城市房地产管理法》第四十五条规定，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，而非20%。）

6.某建设单位未取得施工许可证擅自施工，且工程投资额为80万元（当地省级政府规定限额为100万元）。根据《建筑工程施工许可管理办法》，应对其如何处理？

A.责令停止施工，并处1万元罚款

B.责令停止施工，并处3万元罚款

C.无需处罚，因未超限额

D.责令改正，可处5000元罚款

答案：C（解析：《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省级政府可对限额调整，本题中80万元未超100万元限额，故无需处罚。）

7.根据《行政处罚法》，行政机关在作出下列哪项行政处罚决定前，无需告知当事人有要求听证的权利？

A.降低资质等级

B.没收违法所得50万元

C.责令停产停业

D.吊销许可证件

答案：B（解析：《行政处罚法》第六十三条规定，较大数额罚款、没收较大数额违法所得、没收较大价值非法财物、降低资质等级、吊销许可证件、责令停产停业、责令关闭、限制从业等行政处罚决定前，应当告知听证权利。“较大数额”由省级政府确定，本题未明确“50万元”是否属于“较大”，但选项中B未明确属于必须听证的情形，而其他选项均属法定听证范围。）

8.某建设工程竣工验收后，建设单位未向城建档案管理机构移交建设工程档案。根据《建设工程质量管理条例》，应责令改正，处（）的罚款。

A.1万元以上5万元以下

B.5万元以上10万元以下

C.10万元以上20万元以下

D.20万元以上50万元以下

答案：B（解析：《建设工程质量管理条例》第五十九条规定，未移交建设工程档案的，责令改正，处5万元以上10万元以下罚款。）

9.根据《城乡规划法》，控制性详细规划的修改应当（）。

A.直接报原审批机关批准

B.组织专家论证，并征求规划地段内利害关系人意见

C.由规划编制单位自行调整后备案

D.经本级人大常委会审议

答案：B（解析：《城乡规划法》第四十八条规定，修改控制性详细规