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2025年高级经济师建筑与房地产专业实务考试备考题库附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.从建筑产品的特点来看，建筑产品具有（）特点，导致了建筑生产的流动性。

A.固定性

B.多样性

C.体积庞大

D.生产周期长

答案：A

解析：建筑产品的固定性使得劳动者和劳动工具需要不断移动到不同的施工地点，从而导致建筑生产具有流动性。

2.房地产市场需求是指在一定时期内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意而且（）购买的数量。

A.能够

B.计划

C.希望

D.准备

答案：A

解析：房地产市场需求是指在一定时期内、一定价格水平下和一定市场上所有的消费者对某种房地产所愿意而且能够购买的数量。“愿意”体现了消费者的购买意愿，“能够”体现了消费者的购买能力。

3.装配式建筑按照建筑结构类型主要分为（）。

A.混凝土结构、钢结构、木结构

B.框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构

C.预制装配式建筑、部分预制装配式建筑

D.低层装配式建筑、多层装配式建筑、高层装配式建筑

答案：A

解析：装配式建筑按照建筑结构类型主要分为混凝土结构、钢结构、木结构。选项B是传统建筑结构的分类方式；选项C是按预制装配程度分类；选项D是按建筑层数分类。

4.价值工程中的价值是指（）。

A.对象的使用价值

B.对象的交换价值

C.对象的比较价值

D.对象的剩余价值

答案：C

解析：价值工程中的价值是指对象的比较价值，它是功能与成本的比值，即V=F/C，其中V表示价值，F表示功能，C表示成本。

5.房地产开发项目可行性研究的根本目的是（）。

A.实现项目的投资收益最大化

B.实现项目的社会效益最大化

C.实现项目决策的科学化、民主化

D.实现项目的环境效益最大化

答案：C

解析：房地产开发项目可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少和避免投资决策的失误，提高项目的经济效益、社会效益和环境效益。

6.下列不属于建筑工程一切险物质损失部分的保险责任的是（）。

A.洪水、地震、海啸、雪崩

B.盗窃

C.工人、技术人员的疏忽、过失、恶意行为

D.因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失

答案：D

解析：因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失属于建筑工程一切险的除外责任，不属于物质损失部分的保险责任。选项A、B、C都属于建筑工程一切险物质损失部分的保险责任。

7.某建设项目建设期为2年，第一年贷款4000万元，第二年贷款2000万元，贷款年利率为10%，贷款在年内均衡发放，建设期内只计息不付息。该项目第二年的建设期利息为（）万元。

A.200

B.500

C.520

D.600

答案：C

解析：第一年贷款利息：$q_1=\frac{1}{2}\times4000\times10\%=200$（万元）；第二年贷款利息：$q_2=(4000+200+\frac{1}{2}\times2000)\times10\%=520$（万元）。

8.房地产市场调研的原则不包括（）。

A.客观性原则

B.针对性原则

C.科学性原则

D.全面性原则

答案：D

解析：房地产市场调研的原则包括客观性原则、针对性原则、科学性原则和经济性原则，不包括全面性原则。

9.以下不属于绿色建筑运营管理的内容是（）。

A.节能管理

B.节水管理

C.节材管理

D.建筑设计管理

答案：D

解析：绿色建筑运营管理的内容包括节能管理、节水管理、节材管理、室内环境管理等，建筑设计管理属于绿色建筑设计阶段的工作，不属于运营管理内容。

10.下列关于工程网络计划中关键线路的说法，正确的是（）。

A.关键线路上的工作全部是关键工作

B.关键线路只有一条

C.关键线路在网络计划执行过程中不会发生转移

D.关键线路上的工作总时差均为零

答案：A

解析：关键线路上的工作全部是关键工作。一个网络计划可能有多条关键线路；在网络计划执行过程中，关键线路可能会发生转移；当计划工期等于计算工期时，关键线路上的工作总时差为零，否则总时差不为零。

11.房地产市场营销的目标不包括（）。

A.实现房地产价值

B.满足消费者需求

C.提高房地产企业的知名度

D.降低房地产开发成本

答案：D

解析：房地产市场营销的目标包括实现房地产价值、满足消费者需求、提高房地产企业的知名度等，降低房地产开发成本是房地产开发过程中的成本控制目标，不属于市场营销目标。

12.下列属于BIM技术在设计阶段应用的是（）。

A.碰撞检测

B.进度管理