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房产中介合作协议

甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介方）：_________，营业执照号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲方有意出售/出租位于_________（地址）、面积_________平方米、类型_________的房产（以下简称“委托房产”），甲方委托乙方提供房产中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作范围

甲方委托乙方作为其委托房产的中介方，为甲方寻找合适的购房/租房客户，促成委托房产的买卖/租赁交易。乙方的主要服务内容包括但不限于：根据甲方提供的委托房产信息，通过线上及线下渠道进行发布；接待潜在客户，安排带看委托房产；在甲方授权范围内与潜在客户就价格及其他交易条件进行洽谈；协助甲方与意向客户签订买卖/租赁合同；根据甲方指示和法律规定，协助办理委托房产权属转移登记等相关手续。

第二条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对本协议项下委托房产拥有合法、完整的出售/出租权利，并已取得所有必要的内部批准（如公司决策、配偶同意等）。

2.甲方应向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的全部信息，包括但不限于房产证号、权属状况、建筑结构、装修情况、附属设施、潜在瑕疵、交易价格、税费承担方式等，并保证所提供信息无任何误导性陈述。

3.甲方应积极配合乙方开展中介服务，及时根据乙方要求提供查看委托房产、签署文件、配合背景调查等必要的协助。

4.甲方应确保其提供的委托房产在合作期间符合法律规定及交易条件，无权利限制或争议。

5.甲方同意按照本协议第五条的约定，在满足支付条件时向乙方支付中介服务费。

第三条乙方的权利与义务

1.乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并依照国家法律法规及行业规范，以专业的态度和勤勉尽责的精神为甲方提供中介服务。

2.乙方应积极、有效地为甲方寻找潜在客户，安排客户看房，并向甲方报告中介进展情况。

3.乙方有权在甲方授权范围内代表甲方与潜在客户进行沟通、谈判，并协助甲方达成交易。

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中知悉的甲方和客户的商业秘密，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方应向甲方收取合法的中介服务费，并开具合法有效的收款凭证。

第四条中介服务费

1.若甲方委托房产通过乙方成功实现买卖/租赁交易，甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算方式为：委托房产最终成交价/租赁月租金的_________%（固定金额_________元整）。

2.委托房产的最终成交价/租赁月租金指经甲乙双方确认并最终签署的买卖/租赁合同中载明的总金额/月租金金额（根据交易性质选择）。

3.中介服务费支付条件：委托房产的买卖/租赁合同依法签订，且房屋所有权转移手续（或租赁合同备案手续）办理完毕。

4.中介服务费由_________方承担（根据实际情况选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担）。

5.甲方应在满足支付条件后的_________日内，将中介服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

第五条保密条款

双方确认，在本协议签订及履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密信息（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、委托房产信息等）均为商业秘密。接收方同意仅为履行本协议之目的使用该等商业秘密信息，并采取不低于保护自身同类信息的合理谨慎措施对该等商业秘密信息予以保密。未经披露方事先书面同意，接收方不得向任何第三方披露该等商业秘密信息，除非法律法规另有规定或接收方已从第三方合法获得该等信息。本保密义务不因本协议的终止而失效。

第六条违约责任

1.若甲方提供虚假或误导性信息，导致乙方产生损失或未能促成交易，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方无正当理由拒绝支付本协议约定的中介服务费，乙方有权要求甲方支付，并按应付金额的_________%/每日向甲方支付违约金，直至款项付清为止。

3.若乙方违反本协议约定，未能勤勉尽责地提供中介服务，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若因一方违约导致本协议无法继续履行或合同目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同期限与终止

1.本协议自双方签字或