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库车物业考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同的甲方是（）

A.业主委员会B.业主大会C.单个业主D.社区居委会

答案：A

2.物业服务费的计费方式不包括（）

A.包干制B.酬金制C.成本加酬金制D.均摊制

答案：D

3.以下不属于物业公共区域的是（）

A.楼梯间B.业主家中阳台C.小区道路D.电梯间

答案：B

4.首次业主大会会议筹备组由（）组成。

A.业主代表、建设单位代表B.业主代表、社区代表

C.业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表等D.业主代表、物业企业代表

答案：C

5.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.业主C.使用人D.最终用户

答案：D

6.房屋建筑共用部位不包括（）

A.屋顶B.户外墙面C.业主卧室D.基础

答案：C

7.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5

答案：A

8.前期物业服务合同的期限是（）

A.一年B.三年C.至业主大会选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同生效时止D.五年

答案：C

9.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.共用部位、共用设施设备B.业主专有部分

C.小区周边环境D.社区配套设施

答案：A

10.以下哪项不属于物业绿化管理的内容（）

A.浇水施肥B.病虫害防治C.修剪造型D.房屋维修

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业的基本权利包括（）

A.按照物业服务合同收取服务费用B.对物业区域进行管理

C.要求业主委员会协助管理D.选聘专业公司承担专项服务

答案：ABCD

2.物业公共秩序维护的内容包括（）

A.小区安全防范B.车辆停放管理C.制止违法建设D.处理邻里纠纷

答案：AB

3.下列属于物业保修范围的有（）

A.屋面防水工程B.电气管线C.给排水管道D.装修工程

答案：ABC

4.业主在物业管理活动中享有的权利有（）

A.提议召开业主大会会议B.监督物业服务企业履行物业服务合同

C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D.按时交纳物业服务费用

答案：ABC

5.物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业管理区域绿化养护费用

答案：ABCD

6.业主大会的职责包括（）

A.制定和修改业主大会议事规则B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业D.筹集和使用专项维修资金

答案：ABCD

7.物业档案资料管理包括（）

A.物业前期资料B.业主资料C.物业日常管理资料D.小区规划资料

答案：ABC

8.物业环境管理包括（）

A.清洁卫生管理B.绿化管理C.污染防治D.设施设备管理

答案：ABC

9.以下哪些属于物业管理的基本特性（）

A.社会化B.专业化C.市场化D.企业化

答案：ABC

10.物业服务企业应当履行的义务有（）

A.履行物业服务合同，提供质价相符的服务

B.接受业主、业主大会、业主委员会和有关部门的监督

C.定期公布物业服务费用和经营收支情况

D.依法经营

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物业服务企业可以将全部物业管理服务业务委托给专业性服务企业。（）

答案：错误

2.业主大会和业主委员会，对任意损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。（）

答案：正确

3.物业服务企业有权对业主违反管理规约的行为进行罚款。（）

答案：错误

4.专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）

答案：正确

5.业主