交了契税在哪打印合同.docVIP

交了契税在哪打印合同

在房产交易过程中，契税的缴纳是关键环节之一，而合同作为交易的法律凭证，其打印和获取往往与契税缴纳流程紧密相关。许多购房者在完成契税缴纳后，会面临“在哪打印合同”的疑问。实际上，合同的打印渠道并非单一，而是与交易类型（新房或二手房）、办理方式（线上或线下）以及地方政策等因素密切相关。以下从不同交易场景出发，详细梳理契税缴纳后合同打印的具体途径及注意事项。

一、新房交易：合同打印与开发商及政务平台关联

新房交易中，购房合同通常由开发商统一拟定并备案，契税缴纳后合同的获取和打印主要依赖开发商或地方政务服务平台。

1.通过开发商或售楼处获取打印版合同

新房交易的核心合同是《商品房买卖合同》，该合同在签订后需由开发商提交至当地不动产登记中心备案。在完成契税缴纳前，购房者可能已通过开发商领取纸质合同或电子版合同。若契税缴纳后需要补打合同，可直接联系开发商的销售部门或客服中心，要求提供加盖公章的纸质合同复印件或电子版合同文件。部分开发商会在售楼处配备自助打印机，购房者可凭身份证、购房编号等信息自行打印。

2.登录地方政务服务平台下载打印

随着“互联网+政务服务”的推进，多数城市已将房产交易相关文件纳入线上管理系统。购房者在缴纳契税后，可通过当地政务服务网（如“XX市政务服务网”）或不动产登记中心官方网站登录个人账户，在“房产交易”或“合同备案”栏目中查询已备案的购房合同。找到对应合同后，可直接在线下载PDF版本，保存至本地后通过家用打印机打印，或前往附近的政务服务大厅自助终端打印。需注意的是，线上下载的合同需确认是否带有电子签章，部分场景（如办理落户、子女入学）可能要求提供加盖公章的纸质版，此时仍需联系开发商协助处理。

3.不动产登记中心窗口查询打印

若开发商已完成合同备案，契税缴纳后，购房者也可携带本人身份证、契税完税证明等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心窗口，向工作人员申请查询并打印购房合同。窗口工作人员会通过内部系统调取合同备案信息，核实身份后为购房者提供打印服务。这种方式的优势在于可当场确认合同内容的完整性，避免因线上系统延迟导致信息缺失。

二、二手房交易：合同打印依赖中介、政务平台或交易中心

二手房交易流程相对灵活，合同类型包括《存量房买卖合同》（又称“二手房买卖合同”）和网签合同，契税缴纳后的合同打印渠道需根据交易是否通过中介、是否网签等情况区分。

1.通过中介机构获取合同

通过中介公司交易的二手房，合同通常由中介协助拟定并完成网签备案。契税缴纳后，若需打印合同，可直接联系中介经纪人，要求其提供网签合同的纸质版或电子版。中介公司一般会保留合同原件及备份，购房者可前往中介门店打印，或由中介通过邮件、微信等方式发送电子版合同，自行下载打印。需注意的是，二手房合同中涉及房屋价款、付款方式、违约责任等核心条款，打印时需确保内容与网签备案信息一致，避免因中介操作失误导致合同版本不符。

2.自行网签后通过政务平台打印

部分二手房交易为“自主交易”（即买卖双方直接交易，不通过中介），此类交易需由双方自行在当地房地产交易管理部门进行网签。网签完成后，合同信息会同步至不动产登记系统，契税缴纳后，买卖双方可登录当地房地产交易管理部门官网或“存量房交易服务平台”，输入网签合同编号、身份证号等信息，查询并下载合同。下载后的合同可直接打印，若需正式文本，可携带网签证明和身份证到交易中心窗口打印加盖备案章的版本。

3.交易中心自助终端或窗口打印

无论是通过中介还是自主交易，二手房合同在网签备案后，相关信息会存储在不动产登记中心数据库中。契税缴纳后，购房者可携带本人身份证、网签合同编号、契税完税凭证等材料，前往房屋所在地的房地产交易中心或不动产登记中心，通过自助终端机查询合同信息并打印。自助终端机的操作流程通常为：选择“合同查询”→输入身份证号及合同编号→验证人脸或短信验证码→预览合同→确认打印。若操作不熟练，可寻求现场工作人员指导。

三、线上缴纳契税后合同打印的特殊情况

近年来，线上缴纳契税已成为主流方式（如通过“个人所得税APP”“XX税务”微信公众号、地方政务APP等），线上缴税的便捷性也影响着合同打印的途径。

1.线上缴税平台与合同查询的联动

部分城市的线上缴税平台与不动产登记系统已实现数据互通。例如，在“XX市不动产登记中心”官方APP中完成契税缴纳后，系统会自动跳转至“合同查询”页面，购房者可直接在此页面下载合同并打印。若未自动跳转，可在缴税完成后，在APP的“我的订单”或“缴税记录”中找到对应房产交易记录，点击“查看合同”即可获取电子版。

2.电子合同的法律效力与打印要求

根据《中华人民共和国电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力。线上获取的购房合同若带有符合规范的电子签章（如由第