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2025年商场扶梯口广告位租赁合同协议

甲方（出租方）：[商场管理公司或业主全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[承租企业/机构全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体商场名称]商场内扶梯口区域的广告位事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其合法拥有使用权的位于[具体商场名称]商场[具体楼层]扶梯[具体编号，如：南北向主扶梯入口/出口旁]的广告位（以下简称“广告位”）出租给乙方使用。

1.2广告位的具体形式为[明确广告形式，如：LED电子显示屏/单面灯箱/海报栏等]，其规格尺寸为[明确规格，如：宽XX米，高XX米/像素点数等]。

1.3广告位现状：广告位目前[描述当前状况，如：空置/由甲方临时使用等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[XX]年，自2025年[X]月[X]日起至2025年[Y]月[Y]日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[XX]个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需在租赁期满前[XX]个月就续租事宜协商一致，并另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁期内，广告位每月租金为人民币[XX]元（大写：人民币[XXXXX]元整）。租金为固定价格/或按[调整方式，如：市场行情]浮动。

3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的[XX]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[银行名称及支行]

银行账号：[银行账号]

3.4逾期处理：乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[XX]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条广告内容与形式

4.1乙方保证其拟在广告位上发布的所有广告内容均符合《中华人民共和国广告法》、国家及其他相关法律法规的规定，以及公共道德规范，不得含有虚假宣传、诽谤、淫秽、暴力、危害国家安全、损害公共利益或与[商场名称]商场形象不符的内容。

4.2乙方负责提供拟投放广告内容的样本或详细说明供甲方审核。甲方有权根据本合同第一条、第四条以及商场的管理规定，对广告内容进行审核。乙方应在收到甲方审核意见后[XX]日内进行修改或说明，直至符合甲方要求。如乙方逾期未作处理，甲方有权拒绝该广告内容的发布，已收取的费用不予退还。

4.3广告牌匾/展示物的设计、制作、安装、维护和拆除均由乙方负责并承担全部费用。设计方案须事先提交甲方审核，获得甲方书面同意后方可实施。广告物的制作材料和安装工艺应符合国家相关安全、消防及环保标准，确保不影响商场正常运营、公共通道安全及他人利益。

4.4乙方承诺其广告物的安装和存在不会对广告位结构、商场设施或公共安全造成任何损害。如因乙方广告物原因造成甲方或第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

4.5乙方如需在广告位上使用电源，须提供符合商场安全规范的用电申请和方案，经甲方审核批准后方可实施，并承担所有用电费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定，保证乙方在租赁期内合法使用广告位。

(2)负责维护广告位所在区域的公共秩序和消防安全，确保商场整体运营环境。

(3)有权监督乙方广告位的使用情况，确保符合本合同约定及商场管理规定。

(4)配合乙方进行广告物的安装、更换，但乙方应遵守商场关于作业时间的规定。

(5)如因甲方原因导致广告位无法按约定使用，应退还相应期间的租金。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

(2)严格遵守商场各项管理规定，包括但不限于安全、消防、卫生、营业时间等。

(3)负责办理与广告位使用相关的任何许可或批准手续，并承担相关费用。

(4)未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

(5)不得擅自改变广告位用途，不得在广告位上堆放杂物或进行与广告投放无关的活动。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

6.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：

(1)本合同期限届满，双方不再续签。

(2)双