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第42卷第21期山西建筑Vol.42No.21

•52•2016年7月SHANXIARCHITECTURJul.2016

文章编号：1009-6825(2016)21-0052-02

产业化住宅结构体系与设计对策探究

周同

(中科建（北京）建筑设计有限公司，北京100000)

摘要:结合住宅产业化的概念，介绍了产业化住宅的结构体系，从住宅设计标准化、卫生间与厨房设计、BIM技术及物联网应用

等方面，提出了住宅产业化的结构设计对策。

关键词:住宅产业化，结构体系，钢结构,BIM技术

中图分类号:TU318文献标识码:A

节能减排是我国实现社会经济可持续发展的重要环节。据特别适合大开间的住宅结构。

资料统计，当前我国社会总能耗中，建筑能耗占比超过30%。建2.1.2装配整体式剪力墙体系

筑产业升级、节能减排是国家高度重视的重大策略。发展住宅产我国住宅户型大多是户内墙面平齐，很少凸出结构构件，因

业化、推广应用产业化结构体系是实现建筑节能的有效途径之此我国住宅以剪力墙结构体系居多。在住宅产业化实施过程中，

一。国务院近期发布了《中共中央国务院关于进一步加强城市规使用相对较多的也是装配整体式剪力墙体系。

划建设管理工作的若干意见》中提出：“力争用10年左右时间，使1)钢套筒和预留孔道浆锚连接预制混凝土剪力墙（内墙、外

装配式建筑占新建建筑的比例达到30%积极稳妥推广钢结构建，墙）。本体系是我国装配整体式混凝土住宅的主要结构体系，预

筑。”国家级层面《意见》的提出将会加速住宅产业化的进程。制混凝土剪力墙的竖向钢筋采用钢套筒连接和预留孔道浆锚连

1住宅产业化接两种形式。预制墙体在剪力墙核心区域预留插筋，墙体水平钢

住宅产业化就是以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行筋在核心区采用现浇混凝土浇筑连接。墙体竖向钢筋采用套筒或

业为依托，以科技为手段，以现场装配为基础，采用工业化方式生预留孔洞灌浆方式连接。楼盖多采用叠合楼板形式。本体系是行

产各种住宅，将住宅生产全过程的设计、部品生产、施工建造、销业标准中的推荐体系，有关分析及设计构造均得到了分析和试验验

售和售后服务等诸环节连接为一个完整的产业系统，从而实现住证。目前很多房地产开发企业及地方政府的项目大量采用。

宅产供销一体化的生产经营组织形式。2)预制混凝土夹心保温外墙体系。此结构体系的内墙部分

与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产为预制或现浇混凝土剪力墙体系。外墙为不参与整体结构分析

经营方式相比，住宅产业化以住宅这种最终产品为目标，采用工的自承重墙体，俗称内浇外挂体系。适用于地震烈度相对较低，

业化生产和一体化经营的方式，使各生产要素完美地组合起来，外墙可不贡献结构刚度的结构设计中。预制混凝土夹心保温外

减少中间环节，优化资源配置。通过工厂化生产提高构配件的质墙体系要求内、外混凝土墙体与中间保温层协同受力。构件中连

量和生产能力，降低劳动强度，提高劳动生产率。接件的选材是关键技术，目前多采用FRP连接件。

2产业化住宅的结构体系2.2钢结构住宅

目前国内钢结构住宅体系相对于预制混凝土结构体系而言

2.1装配整体式混凝土结构

较少，在一些城市和地区有一些试点项目有所尝试。近日在《中

装配整体式混凝土结构是预制