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第４５卷第１４期山西建筑Ｖｏｌ.４５Ｎｏ.１４
２０１９年８月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＡｕｇ.２０１９９
规划建筑
文章编号:１００９￣６８２５(２０１９)１４￣０００９￣０３
产业园区的园中村改造特点及模式研究
芦慧晶
(太原市城乡规划设计研究院ꎬ山西太原０３０００２)
摘要:产业园区的建设发展ꎬ势必会遇到村庄的整治拆迁ꎮ如何制定合理可行的拆迁补偿方案是关系到园区健康发展和村民未
来生计的重大问题ꎮ从园区现状情况入手ꎬ结合先进的案例经验ꎬ提出适合潇河产业园区园中村改造的规划策略ꎮ
关键词:园中村ꎬ改造模式ꎬ规划布局
中图分类号:ＴＵ９８４.１３文献标识码:Ａ
２
１概述太原起步区面积５７.３ｋｍꎬ共涉及１８个村ꎬ约３.６万人ꎮ研究范
山西转型综合改革示范区的建设ꎬ是山西省实施“创新驱动、围内ꎬ各乡镇人口、村庄建设用地面积及人均建设用地面积对比
见图１~图３ꎮ
转型发展”战略ꎬ引领山西振兴崛起的重大举措ꎬ也是太原都市区
表２不同改造主体模式的优缺点对比
中的潇河、阳曲等组团走向新型城镇化进程的历史必然ꎮ其中的
潇河产业园区是示范区最主要的产业发展空间ꎬ肩负着践行新发政府优点:能够充分考虑全社会的综合
主导利益ꎬ能够给弱势群体充分的保护ꎬ缺点:对政府的财力要求较高
展理念、创新体质机制、协调区域生态格局、引领新兴产业集聚、改造型有利于调配各相关部门的资源
探索都市区城乡统筹新模式等先行先试的重任ꎮ由于潇河产业优点:经验较为丰富ꎬ企业有一定的缺点:开发商的行为往往会受经济
开发
园区现状农业历史悠久、村庄分布密集ꎬ在整体转变为以战略性商主导经济实力、经营和管理能力较强ꎬ同利益的驱使ꎬ一般居住用地的容积
时可借助知名开发商的品牌ꎬ树立率很难满足开发商对商业利润的需
改造型
新兴产业为主的工业产业新区的过程中ꎬ村庄的改造安置与园区改造项目的形象ꎬ提高市场价值求ꎻ存在容积率较高的问题
的城镇化改造成为首要问题ꎮ
优点:可以充分调动村民改造的积缺点:因村股份公司需要独立承担城
村集
２园中村改造理念及模式体主导极性ꎬ因村民对本村情况较为熟悉ꎬ中村改造的全部工作ꎬ但村股份公司
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