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房屋中介服务合同正本

甲方（委托人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（中介人）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方有意委托乙方提供下列房屋中介服务：

乙方接受甲方的委托，为甲方提供位于__________（房屋详细地址，包括小区、楼栋、单元、房间号等）的__________（房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等）的__________（服务类型，如出售代理、出租代理、买卖居间、租赁居间等）服务。

第二条中介服务内容

乙方应按照本合同约定及房地产经纪行业规范，为甲方提供以下服务：

1.核实甲方提供的委托房屋信息的真实性、合法性与完整性，并向甲方说明房屋权属状况、潜在风险等。

2.协助甲方制定房屋出售/出租的价格策略。

3.拍摄委托房屋的照片或视频，制作宣传资料。

4.在乙方合法合规的渠道发布委托房屋信息。

5.根据甲方要求，将委托房屋信息推送给潜在客户或发布在相关平台。

6.接待甲方带看客户，或根据甲方授权独立带看。

7.收集、筛选对委托房屋感兴趣的潜在交易对手信息，并介绍给甲方。

8.协助甲方与潜在客户进行沟通、协商，促成交易达成。

9.协助甲方准备、审核交易相关文件。

10.协助或根据甲方授权，代为办理房屋交易相关的报备、登记等手续（具体以甲方授权范围为准）。

11.向甲方提供与委托房屋交易相关的市场信息和建议。

12.其他双方约定的服务内容：________________________。

第三条服务费用及支付方式

1.服务费用标准：甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用（佣金）：

（1）若房屋通过乙方促成的交易成功达成，甲方应向乙方支付按该房屋最终成交总额的______%（□固定比例□按阶段比例）计算的佣金。成交总额指房屋买卖/租赁合同上注明的总价款/租金。

（2）佣金计算基数：□成交总价全款□扣除定金/首付款后的余额□其他：__________。

2.支付条件：甲方支付佣金的前提条件是：

（1）甲方与该房屋的最终交易对手签订了具有法律效力的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。

（2）甲方已按该合同约定支付了全部款项，或支付了定金/首付款（以实际完成交易并过户/备案为准）。

3.支付时间：在满足上述支付条件后______（□日□个工作日）内，甲方应将佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.其他费用：因中介服务产生的其他合理费用，如房屋照片/视频制作费、合法发布信息费、交通费等，由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担方式为：__________。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

a.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

b.有权了解乙方为促成交易所采取的主要措施和进展情况。

c.享有按照本合同约定获得佣金的权利。

d.对乙方违反本合同约定造成损失的，有权要求赔偿。

2.甲方的义务：

a.向乙方提供委托房屋的合法权属证明文件、真实有效的身份证明文件以及其他与委托事项相关的必要资料。

b.对其提供的所有信息的真实性、准确性和合法性负责，并保证不因信息虚假或不全而引发纠纷或给乙方造成损失。如因此给乙方造成损失的，应予以赔偿。

c.积极配合乙方开展中介服务活动，如按时带看房屋、及时沟通等。

d.按照本合同约定及时足额支付佣金及其他应承担的费用。

e.保证其委托的房屋出售/出租行为符合法律法规及政策规定，不侵犯任何第三方的合法权益。

f.未经乙方事先书面同意，不得擅自与第三方就委托房屋达成交易。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：