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保洁项目验收会议记录范文

2024年3月28日14:00-16:30

地点：XX科技园区3号楼2层第二会议室

参会人员：

甲方：XX科技园区物业管理部经理李阳、行政部主管王芳、工程维修组组长赵强；

乙方：XX环境服务有限公司项目负责人周明、现场主管陈雪、技术督导刘辉；

第三方监理：XX工程咨询有限公司监理工程师吴伟。

【会议第一项：乙方项目执行情况汇报】

周明（乙方项目负责人）：本次保洁服务周期为2023年10月1日至2024年2月29日，服务范围覆盖园区1-5号楼公共区域（含大堂、电梯厅、走廊、楼梯间）、2号楼1-4层办公区域（共32间办公室、8间会议室）、地下1-2层车库及配套设施（卫生间12间、垃圾房3处、设备间4间）。

日常工作执行情况：每日早7:00-晚21:00分3班轮岗（早班6人、中班4人、晚班2人），严格按合同约定频次作业——公共区域地面每日清扫2次、湿拖1次，电梯轿厢每2小时清洁1次（含按键消毒），卫生间每1小时巡查清洁1次（含镜面、台面、马桶消毒），地下车库每日清扫1次、每月高压冲洗1次。重点工作完成情况：2023年12月配合园区防疫要求，增加公共区域高频接触点（电梯按键、门把手）消毒频次至每小时1次；2024年1月春节前完成全园区玻璃幕墙外窗清洁（委托专业高空作业团队）、地毯深度清洗（使用蒸汽清洗机处理12间会议室地毯）。

资源投入：配置洗地机2台（1台备用）、吸尘器5台、高压水枪1台、蒸汽清洗机1台；消耗品月均使用量为清洁剂120升（中性清洁剂80升、卫生间专用30升、玻璃水10升）、垃圾袋3000个（40L/个）、百洁布500片。

【会议第二项：现场检查情况通报】

吴伟（监理工程师）：3月25-27日，监理组联合甲方物业部、乙方现场主管对服务区域进行全覆盖检查，共抽查点位126个，发现问题点23处，具体情况如下：

一、公共区域（抽查42个点位，问题9处）

1.1号楼大堂：进门处地垫边缘有泥沙堆积（位置：南门入口左侧）；

2.3号楼2层电梯厅：墙面瓷砖有0.5cm×0.5cm黑色污渍（位置：电梯3号门右侧墙面，高度1.2米）；

3.5号楼消防楼梯间：3层至4层台阶转角处有蛛网（长度约30cm）；

4.2号楼4层走廊：踢脚线有积灰（从西向东第5-8块，长度约4米）；

5.地下1层电梯厅：地面有0.3cm×0.3cm口香糖残渍（位置：电梯1号门正前方地面）；

6.1号楼3层西走廊：尽头消防栓玻璃有指纹（共4枚，集中在把手区域）；

7.4号楼2层电梯按键：数字“2”“5”有明显油垢（需用力擦拭可见底色）；

8.地下2层楼梯间：应急灯表面有灰尘（共3个，位置：B2-1、B2-3、B2-5楼梯平台）；

9.5号楼大堂绿植盆：底部托盘有积水（共2盆，位置：大堂入口左右两侧）。

二、办公区域（抽查38个点位，问题6处）

1.2号楼3层302室：窗户玻璃内侧有雨痕（左侧窗户下半部分，面积约0.5㎡）；

2.2号楼2层205会议室：会议桌底部有茶渍（位置：桌角与地面接触处，直径约2cm）；

3.2号楼1层107办公室：文件柜顶部有积灰（长度约1.5米，厚度约1mm）；

4.2号楼4层401室：空调出风口滤网有灰尘（取下滤网可见明显颗粒）；

5.2号楼3层308会议室：地毯边缘有咖啡渍（位置：北侧墙面与地毯接缝处，长度约10cm）；

6.2号楼2层203室：窗台花盆托盘有泥土溢出（共3盆，托盘边缘有干泥块）。

三、附属设施（抽查46个点位，问题8处）

1.地下1层卫生间（B1-1）：镜面有水痕（右侧镜面下半部分，面积约0.8㎡）；

2.1号楼2层卫生间：洗手台边缘有皂垢（左侧洗手台与墙面接缝处，长度约20cm）；

3.3号楼4层卫生间：纸篓未及时清理（垃圾超过容量80%，有纸巾外露）；

4.地下2层卫生间（B2-2）：马桶水箱顶部有积灰（面积约0.2㎡）；

5.垃圾房（1号）：地面有污水残留（靠近门处，面积约1㎡），墙面有污渍（高度0.5-1米，长度3米）；

6.地下1层车库：B区3-5号车位地面有油渍（面积约0.3㎡/处，共3处）；

7.设备间（2号楼负1层）：门口地垫有泥沙（边缘堆积厚度约2mm）；

8.自行车棚（园区东侧）：遮阳棚支架有锈迹（共4处，位置：南北两侧立柱）。

【会议第三项：问题讨论与责任确认】

李阳（甲方物业部经理）：总体来看，乙方基本履行了合同义务，但细节问题较多，尤其是公共区域的边角清洁（如踢脚线、消防栓玻璃）和附属设施的维护（如垃圾房墙面、地下车库油渍）需重点改进。特别指出垃圾房异味问题，3月26