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2025年住宅存量房买卖合同范本

出卖人（甲方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

买受人（乙方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）为【住宅】【公寓】【别墅】，坐落于：__________市__________区（县）__________路__________号__________栋__________单元__________室，该房屋所在楼栋建筑总层数为：______层，其中地上______层，地下______层。该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米。

2.该房屋规划设计用途为【住宅】。其《房屋所有权证》证号为：__________，《土地使用权证》证号为：__________。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证证载所有权人姓名为：__________，共有情况为：【单独所有】【共同所有】，共有人姓名为：__________，共有人同意出售证明见附件。

2.该房屋未设定抵押；或该房屋已经设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记日期为：______年____月____日，他项权利证证号为：__________。甲方应于______年____月____日前办理抵押注销手续。

3.该房屋不存在司法查封或其他限制转让的情形。

三、成交价格、付款方式及资金划转方式

1.经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方采取以下第______种方式付款，具体付款方式及期限的约定如下：

（1）一次性付款

乙方应于______年____月____日前，将全部购房款人民币______元（大写：______元整），一次性支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应于______年____月____日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

应于______年____月____日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；

应于______年____月____日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）贷款付款

乙方应于______年____月____日前，向甲方支付首期房价款人民币______元（大写：______元整），剩余房款人民币______元（大写：______元整）向【银行】【住房公积金管理机构】申请贷款支付。

乙方应于本合同签订后______日内，向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续。如乙方的贷款申请未获得批准，双方同意按照以下第______种方式处理：

A.乙方应在______日内一次性补足剩余房款。

B.解除本合同，甲方应在解除合同之日起______日内将已收房款退还乙方。

3.甲、乙双方同意通过【自行交割】【存量房交易资金监管】的方式划转交易资金。

如通过存量房交易资金监管，具体操作按照相关规定执行。

四、房屋产权及具体状况的承诺

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。

2.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本合同的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

3.甲方承诺已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

五、房屋的交付

1.甲方应当在______年____月____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

（1）甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；

（2）甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

（3）移交该房屋房门钥匙；

（4）其他：__________。

2.房屋交付前发生的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方逾期交房的违约责任

甲方未按照本合同约定的期限将该房屋交付乙方的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向乙方支付违约金