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2025年住宅翻新追加工程合同

甲方（发包方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[住宅地址]的住宅（以下简称“该住宅”），现计划对该住宅进行翻新追加工程（以下简称“本工程”），乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[住宅的具体地址]

2.工程内容：包括但不限于对住宅的[具体翻新追加项目，如墙面重新粉刷、卫生间洁具更换、增加室内隔断等]进行施工。具体施工内容以双方确认的施工图纸和预算清单为准。

3.工程范围：涵盖该住宅内所有涉及翻新追加工程的区域，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

二、工程期限

1.本工程定于[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款为含税价，包括但不限于人工、材料、设备、运输、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方应在[X]日内支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（2）工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成等]时，甲方应在收到乙方书面付款申请后的[X]日内支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（3）工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内支付工程总价款的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（4）剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），在质保期届满后[X]日内无息支付给乙方。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。

（2）有权对施工过程中出现的问题提出整改意见，要求乙方及时处理。

（3）有权在工程竣工后按照合同约定的标准进行验收。

2.义务

（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

（2）在工程开工前，向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并保证施工现场具备施工条件。

（3）协助乙方办理施工所需的相关手续，如小区出入证等。

（4）对乙方提交的施工图纸和施工方案进行及时审核确认。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）按照合同约定收取工程价款。

（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并说明理由。

2.义务

（1）按照合同约定的时间、质量标准完成本工程。

（2）严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量。

（3）遵守施工现场的管理规定，做到文明施工、安全施工，承担因自身原因造成的安全事故责任。

（4）在施工过程中，及时向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。

（5）工程竣工后，向甲方提供工程质量保修服务，按照国家相关规定和合同约定承担保修责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及双方约定的质量要求。具体质量标准以施工图纸、国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准等为准。

2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权要求重新验收，若重新验收合格，费用由甲方承担；若重新验收不合格，费用由乙方承担。

3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。

六、材料供应

1.本工程所需的主要材料由[甲方/乙方]负责采购，具体材料清单和品牌规格以双方确认的预算清单为准。

2.负责采购材料的一方应按照合同约定的质量标准和时间要求采购材料，并提供材料的质量合格证明文件。材料进场时，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用。如材料不符合质量要求，采购方应负责更换，并承担相应的费用和