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工程项目开工前甲方资料清单模板

在工程项目正式破土动工之前，作为项目的发起者和所有者，甲方（建设单位）需准备并向相关参建单位（如监理单位、施工总承包单位等）提供一系列关键资料。这些资料是确保项目合法合规、顺利推进、明确各方权责、保障工程质量与安全的基础。本清单旨在为甲方提供一个系统性的指引，确保开工前的资料准备工作全面、有序。

一、项目前期与审批文件

此类文件是项目合法存在并准予建设的根本依据，甲方应确保其齐全且在有效期内。

1.项目立项批复文件：由发展改革等相关政府主管部门出具的项目批准建设文件，明确项目建设的必要性、可行性及主要建设内容。

2.建设用地规划许可证：国土资源与规划部门颁发，确认项目用地符合城市规划要求。

3.国有土地使用证（或不动产权证）：证明项目建设用地的合法使用权。

4.建设工程规划许可证：规划部门对项目工程设计方案的批准文件。

5.建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）：建设行政主管部门颁发的准予开工的法定凭证。部分地区或特定项目可能为开工报告审批制。

6.环境影响评价批复文件：环保部门对项目环境影响评价报告的审批意见。

7.节能审查意见：发改或相关部门对项目节能评估报告的审查意见。

8.消防设计审查合格证明：消防部门对项目消防设计的审查合格文件。

9.其他必要的专项审批文件：如涉及人防、林业、水利、文物等方面的专项审批或许可。

二、合同与商务文件

此类文件明确了项目参与各方的权利、义务与经济关系。

1.与施工总承包单位签订的施工合同：包括补充协议、廉洁协议等附件。

2.与监理单位签订的监理合同：包括相关附件。

3.与勘察单位签订的勘察合同（若由甲方单独委托）。

4.与设计单位签订的设计合同（若由甲方单独委托）。

5.与其他专业分包单位签订的合同（若开工前已确定并签订）。

6.招投标文件及中标通知书：包括招标文件、投标文件、中标通知书等，是合同的组成部分。

7.工程量清单及预算书：作为合同价款支付与结算的依据。

8.甲供材料/设备采购合同及清单（若有）：明确甲供材的范围、规格、数量、供应时间等。

三、技术与管理基础文件

此类文件是项目实施的技术依据和管理准则。

1.工程地质勘察报告及附图：由勘察单位提供，详细说明场地工程地质条件，是设计和施工的重要依据。

2.初步设计文件及审查意见：包括初步设计说明书、图纸、概算等及相关主管部门的审查批复意见。

3.施工图设计文件及审查合格书：全套施工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装饰等各专业）、施工图设计说明、设计变更（若有），以及施工图审查机构出具的审查合格书。

4.图纸会审记录及设计交底纪要：开工前组织的图纸会审和设计交底所形成的书面文件。

5.项目技术标准和规范清单：明确项目执行的国家、行业及地方现行有效的技术标准、规范、图集等。

6.甲方项目管理规划或实施大纲：明确甲方的项目管理目标、组织架构、职责分工、管理流程等。

7.项目质量管理体系文件（甲方部分）：甲方关于项目质量的管理规定、制度和要求。

8.项目进度计划纲要：甲方对项目总进度、关键节点的控制要求。

9.现场“三通一平”（或“五通一平”、“七通一平”）完成情况说明及相关证明文件：包括施工用水、用电、道路、通讯、场地平整等。

10.地下管线及障碍物资料：甲方应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料。

四、各方主体与人员资质文件

明确参与项目各方的合法资格和人员能力。

1.施工总承包单位资质证书、安全生产许可证复印件（加盖单位公章）。

2.监理单位资质证书复印件（加盖单位公章）。

3.勘察、设计单位资质证书复印件（加盖单位公章，若由甲方委托）。

4.项目主要管理人员（甲方、总包、监理）任命书及联系方式：包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员、监理工程师等关键岗位人员的任命文件、执业资格证书、职称证书复印件及联系方式。

五、主要设备材料相关文件

（开工前已确定或需甲方提前准备的）

1.主要设备、材料品牌、规格、型号确认单（若有甲方指定或推荐）。

2.甲供材料/设备的技术参数及质量标准。

3.主要材料样品确认记录（若已完成封样）。

六、安全生产与文明施工相关文件

1.甲方安全生产责任制度及管理目标。

2.施工现场安全文明施工要求及管理规定。

3.项目应急救援预案框架或指南（甲方层面）。

七、其他辅助性文件

1.项目周边环境资料：包括周边建筑物、构筑物、道路、管线、居民情况等。

2.当地政府部门对工程项目管理的特殊要求或规定。