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2026年房屋买卖委托合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖相关代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方委托乙方作为其房屋买卖的代理人，负责处理房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房屋信息发布、客户接待、房屋查验、价格谈判、合同签订、交易流程办理、税费缴纳等。

2、甲方委托乙方代理的房屋位于：__________________，房屋性质为：__________________，建筑面积：__________________平方米，房屋权属状况：__________________。

3、甲方授权乙方在房屋买卖过程中，以甲方名义与第三方进行协商、谈判和签约，所有代理行为产生的法律后果由甲方承担。

二、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权根据甲方的授权范围，独立开展房屋买卖代理业务，包括但不限于发布房屋信息、接待客户、组织看房、协助签订合同等。

2、乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和相关证明文件，甲方应予以配合。

3、乙方有权按照合同约定收取代理服务费，甲方应按时足额支付。

（二）乙方的义务

1、乙方应具备相应的房地产经纪资质，并依法合规开展代理业务。

2、乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

3、乙方应积极为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方进行价格谈判和合同签订。

4、乙方应如实向甲方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况、权属状况、交易风险等。

5、乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，未经甲方同意不得泄露。

6、乙方应在代理过程中遵守职业道德，不得从事虚假宣传、欺诈等违法行为。

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权对乙方的代理行为进行监督，有权要求乙方提供代理过程的详细说明。

2、甲方有权随时解除合同，但需提前30天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

3、甲方有权要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和相关证明文件，并对信息的真实性负责。

2、甲方应按时足额支付代理服务费，不得无故拖欠或拒绝支付。

3、甲方应配合乙方开展代理业务，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、签署合同等。

4、甲方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

四、代理服务费及支付方式

1、本合同项下的代理服务费为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供的所有代理服务，不包含其他费用。

2、支付方式：甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付代理服务费的____%，即人民币_______元；剩余的____%即人民币_______元，于房屋交易完成并办理过户手续后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后，向甲方开具正规发票。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋买卖交易完成并办理过户手续之日终止。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付已提供服务的费用，具体标准为：代理服务费的____%即人民币_______元。

2、若乙方无正当理由提前解除合同，应退还甲方已支付的全部服务费，并支付违约金人民币_______元。

3、若因甲方的过错导致房屋交易无法进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方的过错导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：房屋信息确认书、委托授权书、房屋权属证明复印件等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：