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仓储消防安全协议2025

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确租赁仓库（以下简称“仓库”）的消防安全管理责任，确保仓库消防安全，保护甲、乙双方及仓库内人员生命财产安全，经双方协商一致，达成协议如下：

第一条适用范围与主体

1.1本协议适用于仓库内所有区域，包括但不限于存储区、装卸区、办公区、休息区、设备用房、仓库外围及附属设施等。

1.2本协议适用于仓库租赁期间，由甲方提供、乙方承租或使用的仓库的消防安全管理。

1.3甲方为仓库的所有权人或使用权人，对仓库的整体消防安全负总责，并确保提供符合基本消防安全条件的设施和场地。

1.4乙方为仓库的承租人，对租赁区域内的消防安全负直接管理责任，并对其员工及租赁区域内的活动承担管理责任。

1.5（如有）第三方管理单位（以下简称“第三方”）应在本协议框架及自身与甲方/乙方签订的合同约定下，承担相应的仓库消防安全管理职责。

第二条消防安全责任划分

2.1甲方的消防安全责任：

2.1.1保证仓库的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、室内外消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等）符合国家及地方2025年最新的消防技术标准，并定期安排具备资质的机构进行检测、维护和维修，确保其正常运行。甲方应将主要消防设施的维保记录提供给乙方查阅。

2.1.2保证仓库的建筑物结构安全，保证仓库的安全出口、疏散通道、消防车通道在租赁期间符合消防安全要求，不得擅自改变用途或进行影响消防安全的改造。任何涉及建筑结构的改造需事先征得甲方同意，并确保符合消防规范。

2.1.3提供或认可仓库的总体消防安全管理制度框架，并负责组织或监督仓库层面的消防应急预案的编制、演练和修订。

2.1.4对仓库的总体消防安全状况进行定期检查，至少每月一次，监督乙方及第三方管理方的消防安全责任落实情况。

2.1.5向乙方提供仓库消防设施分布图、重点部位清单、消防控制室值班制度、仓库整体消防安全管理制度等必要信息。

2.1.6负责组织或参与仓库的消防宣传教育活动。

2.1.7发生火灾或紧急情况时，负责组织或配合进行仓库层面的应急指挥和处置工作。

2.2乙方的消防安全责任：

2.2.1确保存储物品符合消防安全要求，不得存放易燃易爆危险品（除非有特殊许可和专门隔离措施，并事先告知甲方并征得同意）。物品堆放应符合规范，保持通道畅通，不得堵塞消防通道、疏散路线和影响消防设施使用。

2.2.2对租赁区域内的消防安全负全责，包括但不限于日常防火检查、消除火灾隐患、管理区域内按规定配置的消防器材（如便携式灭火器，需符合规定并定期检查更换）。

2.2.3对其所有员工进行上岗前的消防安全知识培训和定期的消防安全意识教育及应急疏散演练，确保员工掌握基本的防火、灭火和逃生自救技能。

2.2.4严格遵守仓库的用电安全规定，确保其使用电气设备、线路符合消防安全标准，不私拉乱接电线，不超负荷用电，定期检查电气线路和设备状况，发现隐患及时报告甲方并自行或委托专业机构整改。

2.2.5如需在租赁区域进行动火作业（包括但不限于焊接、切割、烘烤、热处理等），必须事先向甲方提交动火作业申请，获得批准后方可进行。作业前必须清理作业现场及周边的可燃物，配备足够的消防器材和监护人员，作业后必须彻底清理现场，消除火种。动火作业期间，乙方应指定专人负责现场消防安全。

2.2.6按照约定频次（例如：每周/每月）对租赁区域进行消防安全巡查，检查内容包括但不限于用火用电、物品堆放、消防通道、消防器材完好情况等，及时发现并立即消除火灾隐患。发现租赁区域外存在影响其安全的火灾隐患，应及时向甲方报告。

2.2.7在火灾或紧急情况发生时，负责迅速组织其员工进行疏散，并积极参与初期火灾的扑救（在确保自身安全的前提下）。及时拨打119报警电话，并向甲方报告情况。

2.3第三方（如有）的消防安全责任：

2.3.1（根据其与甲方/乙方合同约定）承担仓库公共区域、特定设施或整体安保管理中的消防安全职责，如日常防火巡查、消防设施设备（指其负责维护的部分）的检查与报告、消防宣传、协助应急处置等。

2.3.2必须遵守本协议约定的消防安全规定，以及甲方和乙方的相关消防安全管理制度。

第三条消防设施与器材管理

3.