消防工程施工协议（验收通过·备案版）.docxVIP

合同编号：__________

第一章合同主体

1.1发包方（甲方）

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系方式：__________

1.1.5统一社会信用代码：__________

1.2承包方（乙方）

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系

特殊应用场景一：商业综合体消防工程

应用特点：商业综合体具有面积大、业态复杂、人流量大的特点，消防工程涉及多个子系统的协调配合。

重点关注条款：

2.2工程范围条款需明确各业态区域的消防等级差异

5.1质量要求条款需特别强调商业综合体的人员疏散系统标准

6.2乙方义务条款应增加与各商户协调配合的责任

条款修正建议：在2.2条款中增加根据不同业态（餐饮、零售、娱乐等）的火灾危险性等级，采用相应的消防设施配置标准，在6.2条款中增加乙方应负责与各入驻商户的消防设施对接工作。

特殊应用场景二：高层建筑消防工程

应用特点：高层建筑消防要求更严格，涉及供水压力、防排烟、人员疏散等技术难点。

重点关注条款：

2.1工程概况条款需明确建筑高度及消防等级

5.1质量要求条款需特别关注高层供水系统和防排烟系统

7.2验收程序条款应增加阶段性验收要求

条款修正建议：在5.1条款中增加消防供水系统必须满足最不利点消火栓水压要求，防排烟系统需通过模拟火灾测试，在7.2条款中增加高层建筑消防工程应分阶段进行验收，包括基础施工、设备安装、系统调试三个阶段。

特殊应用场景三：工业厂房消防工程

应用特点：工业厂房存在特殊火灾风险，需考虑生产工艺、存储物品的特殊性。

重点关注条款：

2.2工程范围条款需明确特殊消防设施要求

5.1质量要求条款需结合行业特殊标准

6.1甲方义务条款应提供生产工艺相关资料

条款修正建议：在2.2条款中增加根据生产工艺特点配置相应的特殊消防设施，如气体灭火系统、泡沫灭火系统等，在6.1条款中增加甲方应提供详细的工艺流程图、危险品清单等技术资料。

特殊应用场景四：医疗建筑消防工程

应用特点：医疗建筑需考虑特殊人群（病人、老人）的疏散安全，消防系统不能影响医疗设备运行。

重点关注条款：

2.2工程范围条款需包含医疗区域的特殊要求

5.1质量要求条款需确保消防系统与医疗设备的兼容性

7.1验收标准条款应增加医疗行业特殊验收要求

条款修正建议：在2.2条款中增加手术室、ICU等重要区域采用特殊消防保护措施，确保不影响医疗设备正常运行，在7.1条款中增加消防系统验收需通过医疗机构的相关测试。

特殊应用场景五：历史建筑改造消防工程

应用特点：历史建筑改造需在保护文物的前提下满足消防要求，技术难度大。

重点关注条款：

2.1工程概况条款需明确文物保护等级

5.1质量要求条款需兼顾文物保护和消防安全

6.2乙方义务条款应增加文物保护责任

条款修正建议：在5.1条款中增加消防设施安装不得破坏文物本体，采用隐蔽式安装方式，在6.2条款中增加乙方施工过程中需严格按照文物保护要求进行，承担文物保护责任。

实际操作中的常见问题及解决方案

问题一：工程范围界定不清

常见表现：施工过程中对某些消防设施是否包含在合同范围内产生争议。

解决方案：在签订合同前，双方应共同勘察现场，制定详细的工程量清单，明确每个子系统的具体内容和数量。

问题二：质量验收标准不统一

常见表现：甲乙双方对消防工程质量的理解存在差异，导致验收争议。

解决方案：在合同中明确引用最新的国家消防技术规范，并可委托第三方检测机构进行质量评定。

问题三：工期延误责任认定

常见表现：因各种原因导致工期延误，双方对责任归属产生分歧。

解决方案：建立详细的工期管理制度，记录每日施工进度，对延误原因及时书面确认，并按照合同约定处理。

问题四：价款支付争议

常见表现：甲方对工程进度款支付节点和金额有异议。

解决方案：制定详细的工程进度计划表，明确每个支付节点的具体工程量要求，并建立工程量确认机制。

问题五：售后服务责任不清

常见表现：质保期内出现问题时，双方对维修责任和费用承担产生争议。

解决方案：在合同中详细列出质保范围、质保期限、响应时间、维修流程等具体内容。

合同所需详细附件清单

基础文件类

1.消防设计图纸及技术说明书

2.消防设施清单及规格参数表

3.施工组织设计方案

4.安全生产责任书

5.质量保证承诺书

资质证明类

6.乙方营业执照复印件

7.乙方消防工程专业承包资质证书

8.乙方安全生产许可证

9.项目经理及技术人员资格证书

10.特种