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酒店设备维护协议

甲方（委托方）：[酒店全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[酒店详细地址]

联系电话：[酒店联系电话]

统一社会信用代码：[酒店统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[设备维护公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[公司详细地址]

联系电话：[公司联系电话]

统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有并经营位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒店”），酒店内配备有各类机电设备及其他设备系统，为保障酒店设备的正常运行与安全，甲方委托乙方提供专业的设备维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责为甲方提供的酒店范围内下列设备的维护服务（以下简称“协议设备”）：

(1)空调与通风系统：包括但不限于中央空调主机、冷却塔、风机盘管、新风系统等。

(2)电梯系统：酒店内所有客梯、货梯、观光梯等。

(3)给排水系统：包括但不限于水泵、水箱、管道、阀门、消防水系统等。

(4)消防系统：包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防泵、应急照明、疏散指示标志等。

(5)电气系统：包括但不限于配电房设备、供电线路、照明系统、弱电系统（如监控系统、网络系统）等。

(6)厨房设备：包括但不限于烹饪设备、排烟系统、冷藏冷冻设备等。

(7)客房及公共区域内的其他设备：如热水系统、卫生洁具配套设备、部分家具电器等（具体清单见附件一，如有变动需双方书面确认）。

1.2服务内容包括但不限于：

(1)日常巡检：乙方技术人员按照约定频次对协议设备进行外观检查、运行参数监测等。

(2)预防性维护（PM）：按照双方确认的《预防性维护计划表》（见附件二）执行，包括清洁、润滑、紧固、校准等操作。

(3)定期测试与校准：按照国家或行业规范要求，定期对消防系统、电梯等进行强制测试、检验和校准。

(4)应急维修：在甲方通知后，乙方应在约定的响应时间内到达现场，对协议设备出现的故障进行诊断和修复。非工作时间的应急响应时间按双方约定执行（例如：接到通知后X小时内必须到达现场）。

(5)故障排除：对协议设备的一般性故障和常见问题，乙方应提供有效的解决方案并进行修复。

(6)技术支持：为甲方提供必要的技术咨询和支持，协助甲方处理简单的设备操作问题。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

(2)甲方应在协议签订后[]日内向乙方提供协议设备的相关技术资料、操作手册及历史维修记录。

(3)甲方应为乙方开展维护工作提供必要的场地、电源接入、安全通道及工具使用等便利条件，相关费用由[甲方/乙方]承担。

(4)甲方应按照本协议第三条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。

(5)甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通协调。

(6)甲方有权要求乙方及其工作人员遵守酒店的各项安全管理规定和操作规程，并对工作人员的行为进行必要的监督。

(7)未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。

2.2乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)乙方应确保其具备履行本协议所需的资质、专业能力、技术人员和设备，并持有有效的相关许可证。

(3)乙方应严格按照本协议第一条约定的服务范围、内容和标准提供服务，确保服务质量符合国家及行业相关规范。

(4)乙方应使用质量合格的原材料、备品备件进行维修，确保维修质量。易耗品和备件的供应及费用承担方式按双方约定执行（例如：常用易耗品由乙方供应，费用包含在月费中；大件备件由甲方采购，乙方提供安装服务）。

(5)乙方应配备足够且具备相应资质的技术人员进行现场服务，并确保工作人员的人身安全。

(6)乙方应负责建立并保存完整的服务记录，包括但不限于巡检记录、维护记录、故障处理记录等，并定期向甲方报送服务报告或应甲方要求提供查阅。

(7)乙方应对其工作人员在提供服务过程中所知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。

(8)乙方工作人员进入酒店应遵守甲方的出入管理规定，穿着统一服装，佩戴工牌，并接受甲方的必要监督。

第三条服务响应与执行

3.1甲方通知乙方提供服务时，应通过[电话/书面/指定系统]等方式，提供设备名称、故障现象（或维护需求）、所在位置等信息。

3.2乙方在接到甲方通知后，应按照本