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租赁合同提前解约补偿标准

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租人）：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。

乙方（承租人）：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁房屋达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号，建筑面积______平方米。该房屋权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方明确告知该房屋的权属状况及可能存在的抵押、查封等限制情况。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为______（如：居住、商业经营等），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：______（如：押一付三、押一付一、银行转账等）。

3.首期租金及押金应于______年______月______日前支付给甲方。后续租金应于每期开始前______日内支付。

4.支付地点：______。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施、设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将该房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋交接单》。

第七条免责条款

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。

第八条提前解约补偿标准

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方提前解约，需向甲方支付提前解约补偿金。补偿金的计算方式如下：

a.租赁期限剩余六个月以上（含六个月）的，补偿金为______个月租金；

b.租赁期限剩余三个月以上（含三个月）但不足六个月的，补偿金为______个月租金；

c.租赁期限剩余三个月以下的，补偿金为______个月租金。

d.具体补偿金金额按本合同第四条约定的租金标准计算。

3.若甲方提前解约，需向乙方支付提前解约补偿金。补偿金的计算方式如下：

a.租赁期限剩余六个月以上（含六个月）的，补偿金为______个月租金；

b.租赁期限剩余三个月以上（含三个月）但不足六个月的，补偿金为______个月租金；

c.租赁期限剩余三个月以下的，补偿金为______个月租金。

d.具体补偿金金额按本合同第四条约定的租金标准计算。

4.提前解约补偿金应在解除合同之日起______日内支付完毕。支付方式为：______（如：银行转账）。

5.提前解约补偿金的计算，以房屋空置期间乙方实际支付的租金为优先抵扣项，不足部分由乙方支付，超出部分由甲方退还（如适用）。

第九条其他费用

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由______（甲方/乙方）承担。乙方应按时足额支付上述费用。

第十条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付______元/天的违约金，并应承担乙方的实际损失。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损