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租赁合同范本模板

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的租赁物事宜，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于[省、市][区、县][街道、路名][门牌号]的[房屋/商铺/办公室等，请根据实际情况填写]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米。具体房屋状况及附属设施设备清单详见本合同附件一（房屋状况描述），该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。乙方确认在本合同签订时已对租赁物及其附件状况进行了检查，并自愿接受该现状。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限，如：壹年/贰年]。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体天数，如：叁个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期，如：五日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整），用于抵扣租赁期间乙方应承担的租金、物业费、水电燃气费或甲方规定的其他费用以及乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。租赁期满，乙方依约交还租赁物，且无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后[具体天数，如：拾日]内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]前，将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并在《房屋交接确认书》（作为本合同附件二）上签字确认。

2.乙方应于租赁期满后的[具体天数，如：拾日]内，将租赁物及其附属设施设备按交付时的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，办理交接手续。乙方需承担租赁期间租赁物及其附属设施设备的自然损耗部分的维修责任，并应保持租赁物及其内部环境的基本整洁。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的性质及有关法律规定合理使用租赁物，仅能用于[约定用途，如：居住/办公/商业经营]，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得利用租赁物进行违法活动。

2.租赁期间，租赁物主体结构及原有一级线路、主要设备（如：空调主机、主要给排水管道等，具体范围可列明或参照附件）的维修、保养及更新改造由甲方负责。乙方应负责保持租赁物内部设施设备的正常使用，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满，乙方留存的装修部分，如甲方要求恢复原状，乙方应负责恢复；如甲方要求补偿，则应根据装修残值和甲方要求进行补偿，具体标准由双方协商确定。

第六条费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)互联网/网络费；

(5)电话费；

(6)租赁物内部及乙方使用部分的物业管理费（如有约定）；

(7)其他应由乙方承担的费用，如乙方使用部分产生的垃圾处理费等。

2.除上述费用外，租赁物所属区域的水费、电费、燃气费、物业管理费、房产税、市政设施使用费、有线电视费、供暖费（如适用）等所有与租赁物相关的费用，均由甲方承担。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[具体百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十日]乙方仍有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿损失。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十日]甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、违约金，押金不予退还，若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

3.乙方擅自