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房地产业年检监管协议

协议主体与背景

甲方：[填写监管机构全称]，地址：[填写监管机构地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]。

乙方：[填写房地产企业全称]，统一社会信用代码：[填写代码]，注册地址：[填写注册地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]。

为落实房地产市场监管职责，规范房地产行业经营行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本协议。

年检范围与依据

第一条年检范围

本协议所指年检范围包括乙方在[填写地区]从事的[填写具体业务范围，例如：房地产开发、商品房销售、房屋租赁中介服务、物业管理等]相关经营活动。

第二条年检依据

本次年检依据的法律法规及文件包括但不限于：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》、《房地产开发企业资质管理规定》及甲乙所在地地方性法规和政策文件。

年检内容与标准

第三条年检内容

年检内容主要包括：

（一）企业基本情况：营业执照、资质证书有效期及范围、股东结构、主要管理人员资格等；

（二）资金与财务状况：开发建设资金来源、使用情况，预售资金监管落实情况，财务报表真实性等；

（三）项目开发建设情况：土地使用权合法性、规划许可、施工许可、工程形象进度、工程质量安全、竣工验收备案等情况；

（四）商品房销售行为：预售许可办理、销售广告合规性、商品房买卖合同网上备案情况、面积差异处理、房价公示等；

（五）物业管理活动（若乙方从事）：物业服务合同、服务质量、业主委员会运作等情况；

（六）法律法规及主管部门规定的其他年检事项。

第四条年检标准

年检标准依据前述依据中相关法律法规、规章及标准执行。乙方各项经营活动及事项应达到法定和标准的相应要求。

年检程序与时间

第五条年检时间

本年度年检时间自[填写起始年月日]至[填写截止年月日]。

第六条年检方式

甲方将采取书面审查与实地检查相结合的方式开展年检工作。实地检查可包括现场核查、抽查、邀请第三方机构评估等。

第七条乙方配合义务

乙方应按照甲方要求，在年检开始前[填写天数]日内，提供以下材料（但不限于）：

1.上一年度经审计的财务报表；

2.房地产开发企业资质证书及相关证明文件；

3.项目土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证复印件；

4.商品房预售许可证（如适用）；

5.商品房销售合同备案证明材料；

6.工程竣工验收备案证明；

7.物业管理相关资料（如适用）；

8.甲方要求的其他与年检相关的文件、资料和数据。

乙方应指定专人负责年检工作的对接，确保检查人员能够顺利开展工作，如实反映企业情况，对检查中发现的问题依法依规进行整改。

双方权利与义务

第八条甲方的权利与义务

甲方的权利：

（一）依法对乙方的经营活动进行监督检查，查阅相关资料；

（二）对检查中发现的违法违规行为，依法进行调查处理并作出相应决定；

（三）根据年检结果，对乙方资质进行管理；

（四）将年检结果按规定进行公示。

甲方的义务：

（一）遵循公开、公平、公正的原则开展年检工作；

（二）为乙方提供年检相关的政策咨询（在法定职责范围内）；

（三）依法保护乙方的合法权益；

（四）对年检过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务；

（五）按照规定程序出具年检结果。

第九条乙方的权利与义务

乙方的权利：

（一）了解年检的具体内容、标准、程序；

（二）对年检中发现的问题提出书面申辩或解释；

（三）对不合法、不合理的检查要求提出异议。

乙方的义务：

（一）保证向甲方提供的所有资料真实、准确、完整、有效；

（二）配合甲方的年检检查工作，如实说明情况；

（三）按照甲方要求对存在的问题进行整改，并提交整改报告；

（四）遵守国家法律法规及主管部门的各项规定，依法合规经营；

（五）按照本协议约定向甲方报送相关信息。

年检结果与处理

第十条年检结果

年检结果分为合格、基本合格、不合格三种。

第十一条结果确认与送达

甲方在完成检查后[填写天数]日内，将年检结果书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写天数]日内签收。

第十二条整改要求

对年检中发现问题的企业，甲方将下达《责令整改通知书》，明确整改内容、标准和期限。乙方应在规定期限内完成整改，并报送整改情况报告。甲方将对整改情况进行复查验收。

第十三条与资质管理挂钩

乙方的年检结果将作为其房地产资质动态管理的重要依据。根据年检结果，甲方可依法对乙方的资质进行升降级、暂扣或吊销等处理。

第十四条结果公示

甲方向社会公示年检结果时，将依法保护乙方的商业秘密，公示内容以最终出具的年检结果为准。

违法违规处理机制

第十五条违约行为界定

乙方在年检过程中出现