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影视拍摄场地租赁合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于影视拍摄活动事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的[具体场地名称，如：XX大厦X层X区域/XX公园X区/XX街道X号院X号楼X层]（以下简称“场地”）出租给乙方使用。场地具体范围包括[详细描述场地界限，如：以场地红线上下各X米，左右各X米范围]，场地面积约为[具体面积]平方米。场地现状详见双方确认的现场照片或附件描述（如有）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]天/月/年。

2.租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前[提前天数]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金标准为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金为[包含/不包含]物业管理费、水电费、税费等费用。

2.租金支付方式为[一次性支付/按月支付/按季支付等]。乙方应在每个支付周期内的[具体日期或时间]前将当期租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票（如需）。

4.如乙方未能按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，如：千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：X]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条场地使用要求与限制

1.乙方保证仅将场地用于本合同约定的“影视拍摄活动”，包括但不限于拍摄、布景、置景、灯光、录音、录像、演员及工作人员食宿（如场地允许）等与拍摄相关的活动。

2.乙方应在甲方或物业管理处办理人员进出登记手续，遵守场地的各项管理规定，配合甲方的门禁、安保措施。

3.乙方应在拍摄前向甲方或相关部门了解并遵守场地的用电、用水规定。拍摄期间用电负荷不得超过[具体千瓦数]千瓦，超出部分需另行协商并支付额外费用。乙方负责自行布线，并确保用电安全，承担因乙方用电不当造成的线路损坏及安全事故责任。水费按实际使用量计量，由乙方承担。

4.乙方如需在场地内进行搭建、搭设临时设施、改造装修等，必须事先获得甲方的书面同意，并确保符合安全规定。拍摄活动结束后，乙方应将场地恢复至甲方交付时的状态或合同约定的状态，所有搭建、改造费用由乙方承担。

5.拍摄期间产生的噪音、光污染不得超出国家及地方相关规定，不得对场地周边居民、单位造成严重干扰。具体拍摄时间需遵守甲方的规定或相关协议。

6.乙方负责拍摄期间拍摄团队、工作人员、设备、道具的安全管理，应配备足够的安全人员，落实安全措施。乙方应对其人员及带入场地的设备、道具的安全性负责，如因乙方原因造成场地、设施或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

7.乙方不得在场地内储存易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，不得从事任何非法活动。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本合同约定，按时向乙方交付符合约定使用条件的场地。

*保证乙方在租赁期内对场地的占有和使用不受他人合法干涉。

*负责场地主体结构及公共设施的维护保养，确保其基本可用状态。

*有权对乙方的使用情况进行必要的监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方立即纠正。

*除乙方原因外，甲方不得擅自中断乙方对场地的正常使用。

2.乙方权利与义务：

*按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

*合法、合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。

*负责办理拍摄所需的一切拍摄许可、审批手续，并承担由此产生的一切费用及法律责任，确保拍摄活动合法进行。

*自行负责拍摄期间的人员管理、安全保卫、消防、保险等事宜，确保拍摄活动安全顺利进行。

*拍摄活动结束后，应将场地清理干净，拆除所有临时搭建物，恢复场地原状或达到双方约定的交还状态，并按时将场地交还予甲方。

*遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于安全、卫生、秩序等方面的要求。

第六条安全责任与保险

1.双方确认，各自对在本合同项下活动中的自身人员及财产承担相应的安全责任。

2.乙方必须