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2026年房屋测绘委托书(3篇)

第一份

委托方（甲方）：XX市恒茂房地产开发有限公司

统一社会信用代码：91320XXXX法定代表人：张XX

联系地址：XX市XX区XX路XX号恒茂大厦15层

联系电话：021-XXXXXXXX

受托方（乙方）：XX市测绘勘察研究院

资质等级：甲级

测绘资质证书编号：甲测资字32XXXXXX

法定代表人：李XX

联系地址：XX市XX区XX路XX号测绘大厦8层

联系电话：021-YYYYYYYY

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国测绘法》《房产测绘管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方承担“恒茂·未来城”项目房屋测绘事宜，经协商一致，签订本委托书，以兹共同遵守。

一、委托测绘项目概况

1.项目名称：恒茂·未来城（一期）

2.项目地址：XX市XX区XX街道XX路XX号

3.项目性质：新建商品房（含住宅、商业、配套公建）

4.建设规模：总占地面积约56000平方米，总建筑面积约230000平方米，其中地上建筑面积180000平方米（住宅150000平方米、商业20000平方米、配套公建10000平方米），地下建筑面积50000平方米（地下车库、设备用房）。

5.建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构（住宅）、框架结构（商业及公建）

6.项目现状：主体结构已封顶，二次结构施工完成，具备测绘条件

二、委托测绘内容及范围

1.测绘内容

（1）房产平面控制测量：建立项目独立坐标系，布设二级导线控制点8个，采用GNSS静态测量与全站仪导线测量相结合的方式，平面位置中误差≤±5cm，高程中误差≤±2cm。

（2）房产要素测量：包括房屋主体结构、墙体厚度、柱体尺寸、门窗位置、阳台（含封闭与未封闭）、飘窗、阁楼、地下室、车库、设备平台、管道井、电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊、强弱电间、消防控制室、水泵房、换热站等所有建筑物及构筑物的平面位置、尺寸、高程测量。

（3）房屋建筑面积测算：按照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）及XX市现行房产测绘细则，分层、分单元、分户测算建筑面积，明确套内建筑面积、公摊建筑面积及分摊系数，区分共有建筑面积与专有建筑面积。

（4）共有建筑面积分摊：依据《房产测量规范》及项目规划批准文件，界定共有部位范围（包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等），按功能区分类分摊，编制共有建筑面积分摊表及分摊说明。

（5）房屋分层分户平面图绘制：按1:100比例绘制各楼层平面图，标注分户界限、轴线尺寸、套内净尺寸、墙体厚度、门窗位置、阳台类型、建筑面积及套内面积；按1:500比例绘制项目总平面图，标注建筑物位置、坐标、高程、道路、绿化、配套设施等。

（6）现状核查：核对房屋实际结构与规划批准图纸的一致性，包括户型、朝向、楼层数、建筑高度、阳台数量及类型、外立面造型等，对差异部分进行记录并标注说明。

（7）地下车库测绘：测量地下车库范围、柱网尺寸、车位尺寸（标准车位2.5m×5.3m，微型车位2.2m×4.8m）、通道宽度、设备用房位置，区分产权车位、人防车位及非产权车位，编制车位编号图及车位明细表（含车位面积、坐标、所属分区）。

2.测绘范围

（1）地上部分：1#楼（33层）、2#楼（33层）、3#楼（26层）、4#楼（26层）、5#楼（商业，3层）、6#楼（配套公建，2层）。

（2）地下部分：地下一层（含车库、设备用房）、地下二层（含人防工程、车库）。

（3）附属设施：门卫室（2处）、垃圾收集站（1处）、配电房（2处）、消防水池、地面停车位（50个）。

三、技术标准与依据

1.《中华人民共和国测绘法》（2025年修订版）

2.《房产测量规范第1单元：房产测量规定》（GB/T17986.1-2020）

3.《房产测量规范第2单元：房产图图式》（GB/T17986.2-2020）

4.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2022）

5.《城市测量规范》（CJJ/T8-2024）

6.《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314-2021）

7.《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2022）

8.项目《建设工程规划许可证》（证号：XX规建字第2024-XXX号）及附件

9.项目《建筑施工图设计文件审查合格书》（编号：XX施审2024-XXX）

10.甲方提供的经审批的建筑施工图纸（包括建筑总平面图、各楼栋建筑平面图、剖面图、立面图、结构图、地下车库平面图等）

11.XX市自然资源和规划局《关于进一步规范房产测绘工作的通知》（XX自然资规发〔2025〕