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2025借款合同提前还款条款抵押借款借款合同word模板范文

合同编号：_______

借款人（甲方）：_______

抵押人（乙方）：_______

保证人（丙方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于：

1.甲方因业务发展需要，向乙方申请抵押借款；

2.乙方同意向甲方提供借款，并为甲方的还款提供担保；

3.丙方同意为甲方的还款提供连带责任保证；

为确保甲乙双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方经协商一致，签订本抵押借款合同，共同遵守以下条款：

一、借款金额、期限和用途

1.1借款金额：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

1.2借款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

1.3借款用途：甲方应将借款用于合法业务发展，不得用于非法用途。

二、抵押物及抵押登记

2.1乙方同意以其名下房产（以下简称“抵押物”）为甲方的借款提供抵押担保。

2.2抵押物详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：____；

（2）房屋坐落：____；

（3）建筑面积：____平方米；

（4）土地使用权证号：____；

（5）土地坐落：____；

（6）土地面积：____平方米。

2.3甲方应在本合同签订后三日内，将抵押物相关权证交由乙方保管。

2.4乙方应在本合同签订后五日内，协助甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给甲方。

2.5抵押登记费用由甲方承担。

三、借款利率、还款方式和提前还款

3.1借款利率：本合同借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为合同签订之日起第____日。

3.3提前还款：在合同约定的借款期限内，甲方有权提前部分或全部偿还借款。提前还款时，甲方应提前五个工作日通知乙方。

3.3.1提前部分还款：甲方提前部分还款后，乙方有权选择以下一种方式处理：

（1）调整剩余借款期限，保持原借款利率不变；

（2）调整剩余借款期限，降低借款利率；

（3）不变更借款期限，降低借款利率。

3.3.2提前全部还款：甲方提前全部还款时，应支付乙方以下费用：

（1）自提前还款之日起至实际还款之日止的利息；

（2）提前还款违约金，计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金比例（具体比例双方协商确定）。

四、担保责任

4.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任保证。

4.2丙方保证期间为借款期限届满之日起两年。

4.3丙方在保证期间内，如发生以下情况，应在接到乙方通知后五日内履行保证责任：

（1）甲方未按本合同约定履行还款义务；

（2）甲方发生其他影响还款能力的情形。

五、违约责任

5.1甲方有以下情形之一的，视为违约：

（1）未按本合同约定用途使用借款；

（2）未按本合同约定偿还借款本息；

（3）发生其他影响还款能力的情形。

5.2甲方违约的，应承担以下违约责任：

（1）支付逾期还款违约金，计算方式为：逾期还款金额×逾期还款违约金比例（具体比例双方协商确定）；

（2）赔偿乙方因甲方违约所产生的损失；

（3）承担乙方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

5.3乙方有以下情形之一的，视为违约：

（1）未按本合同约定提供借款；

（2）未按本合同约定办理抵押登记手续；

（3）未按本合同约定履行担保责任。

5.4乙方违约的，应承担以下违约责任：

（1）支付甲方因乙方违约所产生的损失；

（2）承担甲方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：_______

乙方（抵押人）：_______

丙方（保证人）：_______

签订日期：_______

以下为合同附件：

附件1：抵押物权证复印件

附件2：借款人身份证明复印件

附件3：抵押人身份证明复印件

附件4：保证人身份证明复印件

附件5：借款人财务报表

附件6：其他相关文件