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工程施工竣工验收单

一、工程基本信息

任何一份具备法律效力的文件，其首部必然是清晰、准确的工程基本信息。这部分内容旨在快速定位工程主体，明确项目归属。通常应包含：

*工程名称：需与立项批复、合同及设计文件中的名称完全一致，避免简称或俗称，确保唯一性。

*工程地点：详细至具体路段、地块编号或标志性参照物附近，以便精确识别工程位置。

*建设单位：即工程的投资方或业主，是竣工验收的组织主体和最终成果的接收方。

*施工单位：承担工程具体施工任务的企业，对工程质量直接负责。若存在分包情况，总包单位信息为必填，重要分包单位可酌情列出。

*设计单位：负责工程设计工作的企业，其设计文件是工程施工与验收的重要依据。

*监理单位：受建设单位委托，对工程施工过程进行监督管理的企业，在验收环节扮演着重要的技术复核角色。

*勘察单位：对于涉及地基基础的工程，勘察单位提供的地质勘察报告是设计与施工的基础，其信息也应纳入。

*工程编号：建设单位或相关管理部门为便于项目管理而赋予的唯一识别码。

二、工程概况与范围

此部分旨在简要勾勒工程的全貌，明确验收的对象和边界。应清晰描述：

*工程主要功能或用途：例如住宅、商业综合体、工业厂房、市政道路、桥梁、水利枢纽等，这直接关系到验收的侧重点。

*主要建设内容及规模：以量化指标为主，如建筑面积、结构类型与层数、道路长度与宽度、桥梁跨度、设备规格与数量等，辅以主要分部分项工程的简要说明。

*合同工期与实际工期：记录合同约定的开工及竣工日期，以及工程实际的开工日期和完工日期，作为考核工期履约情况的参考。

*工程合同造价（或结算造价）：体现工程的投资规模，通常以人民币万元为单位。

三、验收依据

验收工作必须“有法可依”，此部分明确了验收所遵循的标准和文件，是判断工程是否合格的“尺子”。主要包括：

*工程施工合同及相关补充协议：合同中关于工程质量、范围、标准、工期的约定是验收的首要依据。

*经审批的工程设计文件（含图纸会审纪要、设计变更单）：设计文件是工程建设的蓝图，任何对原设计的修改均需有正式的变更手续并作为验收依据。

*国家现行的主要法律法规、工程建设强制性标准：如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及各专业工程施工质量验收规范（GB系列等）。

*行业标准、地方标准及企业标准（若严于国家或行业标准）：在不违反国家强制性标准的前提下，可作为补充依据。

*经批准的施工组织设计或施工方案：其中涉及的施工工艺、技术措施等，在符合规范的前提下，也可作为验收参考。

*主要材料、设备的出厂合格证明及进场检验报告：确保工程所用材料设备符合设计及规范要求。

四、验收内容与方法

这是竣工验收单的核心部分，详细阐述了验收工作的具体抓手和操作方式。验收内容应全面覆盖工程的各个方面，验收方法应科学、客观。

*工程实体质量验收：

*观感质量：对工程的外观、色泽、平整度、线条、清洁度等进行目测和必要的量测，评价其是否达到预期的美观和协调要求。

*结构安全与使用功能：重点核查地基基础、主体结构的安全性；建筑物的垂直度、标高；各分部分项工程的使用功能是否满足设计要求，如门窗开启灵活性、给排水通畅性、电气设备运行可靠性、暖通空调效果等。

*关键部位与隐蔽工程：对隐蔽工程的验收记录进行复核，并结合实体检测，确认其施工质量。

*工程技术资料核查：

*完整性：检查施工全过程形成的各类技术文件、管理文件是否齐全，包括但不限于：开工报告、施工日志、隐蔽工程验收记录、分部分项工程检验批验收记录、材料设备合格证及检验报告、施工试验记录与检测报告、测量放线记录、竣工图等。

*真实性与有效性：核查资料是否真实反映施工过程，数据是否准确，签字盖章是否齐全有效，是否存在伪造、涂改现象。

*系统性与规范性：资料的整理是否符合归档要求，条理是否清晰，查阅是否方便。

*验收方法：

*目测法：通过观察、触摸等方式进行外观检查。

*量测法：使用尺、仪等工具对几何尺寸、偏差、高程等进行实测实量。

*试验法：对有疑义的部位或关键项目，可委托第三方检测机构进行抽样检测或现场试验，如结构回弹、钢筋扫描、管道压力试验、电气绝缘测试等。

*资料审查法：对上述技术资料进行逐卷、逐页的细致核查。

五、验收结论与整改意见

在完成上述各项验收工作后，需对工程质量给出明确的、综合性的评价，并对发现的问题提出具体的整改要求。

*初步验收结论：

*合格：工程实体质量和技术资料均符合验收依据的要求，观感质量良好。

*基本合格，但存在需整改问题：工程主体结构安全，主要使用功能满足要求，但存在一些不影响结构安全和主要