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2025年房地产经纪人区域噪音环境与声景观评估专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人区域噪音环境与声景观评估专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人区域噪音环境与声景观评估专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产项目中，声景观评估的核心目标是？

A、完全消除所有环境噪音

B、提升环境的听觉舒适度和体验感

C、仅关注交通噪音的测量

D、降低建筑成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。声景观评估的核心在于优化和提升环境中的声音体验，而

不仅仅是噪音的消除或测量。它关注如何通过声音设计增强场所的舒适感和认同感。A

选项过于理想化，现实中无法完全消除噪音；C选项过于狭隘，声景观评估涵盖自然

声、社会声等多方面；D选项与声景观评估的直接目标无关。知识点：声景观的定义与

目标。易错点：将声景观评估简单等同于噪音控制。

2、根据《声环境质量标准》，居住区的昼间环境噪声限值一般为？

A、45分贝

B、55分贝

C、65分贝

D、70分贝

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据中国《声环境质量标准》（GB，居住区（1

类声环境功能区）的昼间环境噪声限值为55分贝。A选项是夜间的限值；C、D选项

适用于交通干线两侧等区域。知识点：声环境功能区分类及限值。易错点：混淆昼间与

夜间限值，或不同功能区的标准。

3、在声景观评估中，“关键声源”指的是？

A、音量最大的声音

B、对环境整体声音感受影响最显著的声音

C、仅指自然声音

D、业主投诉最多的声音

【答案】B

【解析】正确答案是B。关键声源是指在特定环境中，对整体声景观质量和人的感

知起决定性作用的声音，不一定是最响的。A选项只关注音量，忽略了声音的频率、持

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续时间等因素；C选项范围过窄；D选项可能包含主观因素，不一定是客观的关键声

源。知识点：关键声源的定义与识别。易错点：将“关键”等同于“最大声”。

4、房地产经纪人在向客户介绍房产时，若该房产临近公园，应重点强调的声景观

优势是？

A、完全没有交通噪音

B、丰富的自然声元素，如鸟鸣、风声

C、24小时绝对安静

D、邻近商业区的便利性

【答案】B

【解析】正确答案是B。临近公园的房产，其声景观优势在于能提供自然声元素，如

鸟鸣、风声、树叶沙沙声等，这些声音能提升居住的舒适度和放松感。A、C选项过于

绝对，不符合现实；D选项与声景观无关。知识点：自然声在声景观中的作用。易错点：

夸大宣传，承诺不存在的“绝对安静”。

5、在进行区域噪音环境评估时，以下哪种方法最能反映居民的主观感受？

A、仅使用精密声级计进行24小时连续测量

B、结合声学测量与居民问卷调查

C、查阅区域规划图纸

D、参考开发商提供的环境报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。居民的主观感受是声环境评估的重要组成部分，单纯依靠

仪器测量无法完全反映人的感知。结合声学测量和问卷调查，能更全面地评估噪音的实

际影响。A选项只客不主；C、D选项信息可能不全面或存在偏差。知识点：主观评价

与客观测量结合。易错点：过度依赖客观数据，忽视人的主观体验。

6、“声掩蔽”技术在声景观改善中的应用是指？

A、建造隔音墙阻挡噪音

B、引入一种令人愉悦的声音来覆盖或分散对不悦噪音的注意力

C、强制关闭噪音源

D、通过法律手段限制噪音

【答案】B

【解析】正确答案是B。声掩蔽是一种主动的声学设计策略，通过添加背景声音（如

流水声、轻音乐）来降低对原有噪音的烦恼度。A选项是被动隔音；C、D选项是管理

手段，非技术手段。知识点：声掩蔽原理及应用。易错点：将声掩蔽与隔音混淆。

7、对于沿街商铺楼上的住宅，其主要的噪音挑战通常来自？

A、楼上邻居的活动声

B、商铺的空调外机和人声嘈杂

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