建筑项目周期性检查方案.docVIP

c

c

PAGE#/NUMPAGES#

c

建筑项目周期性检查方案

一、方案目标与定位

（一）核心目标

以“定期排查、精准管控、闭环整改”为核心，解决项目检查“频次无序、重点模糊、整改拖延”问题，实现三项目标：

构建“日常-周-月-季-年”五级周期性检查体系，覆盖安全、质量、进度、环保全维度，检查覆盖率100%，隐患整改完成率≥98%；

建立“责任到人、标准量化、过程可溯”管理闭环，一般问题整改周期≤48小时，重大问题整改周期≤72小时，杜绝因检查缺失导致的安全质量事故；

推动检查从“事后补救”向“事前防控”转型，项目安全事故发生率≤0.2‰，质量验收一次合格率≥95%，符合《建筑施工安全检查标准》《建设工程项目管理规范》，保障项目合规高效推进。

（二）方案定位

通用管控方案，适用于房建、市政、公路等建筑项目，覆盖基础施工、主体结构、装饰装修全阶段，定位“建筑项目全周期风险防控与过程管控核心依据”。管理上，明确建设单位主导、监理单位监督、施工单位落实的三方职责；技术上，融合阶段化检查重点、标准化检查流程、闭环化整改机制，替代“随机检查+粗放管控”模式，适配中小型（单体项目）、大型（群体项目）及复杂项目（超高层、大跨度结构）。

二、方案内容体系

（一）检查准备

检查标准与清单制定

标准明确：按“维度+阶段”制定检查标准：

安全维度：高处作业防护（安全带佩戴、平台防护）、临时用电（线缆绝缘、漏电保护）、设备状态（起重机械力矩限制器、脚手架稳定性）；

质量维度：工序质量（钢筋间距、混凝土强度）、材料质量（进场验收、复检报告）、隐蔽工程（地基处理、管线预埋）；

进度维度：计划匹配度（实际进度与总进度计划偏差≤5%）、资源保障（人员、材料到位率≥90%）；

环保维度：污水处理（达标排放、回用规范）、扬尘控制（围挡、雾炮使用）、固废处置（分类存放、合规清运）；

清单编制：按周期制定检查清单（日常清单侧重高频风险，季度清单侧重系统性隐患），明确检查项目、标准、责任人，确保“检查有依据、无遗漏”。

人员与工具准备

人员配置：建设单位设项目负责人（组织季度/年度检查），监理单位配专业监理工程师（负责周/月检查），施工单位设专职检查员（开展日常检查），确保检查人员具备对应专业能力；

工具准备：配备检测工具（全站仪、水平仪、漏电检测仪）、影像设备（相机、记录仪）、检查记录表（含问题描述、整改要求），确保检查过程可记录、可追溯。

（二）分周期检查内容

日常检查（每日1次）

检查主体：施工单位专职检查员；

检查重点：作业面安全（人员防护、临时防护）、工序质量（当日施工工序合规性）、设备状态（机械运行有无异响、防护装置完好）；

处置要求：发现一般问题（如安全帽未正确佩戴）立即整改，重大问题（如支架变形）立即停工，报监理单位复核。

周检查（每周1次）

检查主体：监理单位牵头，施工单位配合；

检查重点：安全隐患（临时用电、高处作业）、质量问题（工序验收、材料复检）、进度偏差（周计划完成情况）；

处置要求：出具《周检查报告》，明确问题整改责任人与时限，整改完成后施工单位自检，监理复检销号。

月检查（每月1次）

检查主体：建设单位牵头，监理、施工单位参与；

检查重点：安全体系（制度执行、培训记录）、质量体系（验收程序、检测报告）、进度管控（月计划匹配度、资源调整）、环保措施（污水处理、扬尘控制）；

处置要求：召开月度检查会议，通报问题，对逾期未整改项（如质量问题超48小时）约谈施工单位负责人，督促整改。

季度检查（每季度1次）

检查主体：建设单位组织，邀请专家参与（复杂项目）；

检查重点：系统性风险（深基坑变形、高支模稳定性）、质量通病（渗漏、裂缝）、进度履约（季度计划完成率、工期风险）、安全文明施工（标准化落实）；

处置要求：出具《季度检查评估报告》，对重大风险（如基坑位移超预警）制定专项整改方案，专家论证后实施，监理全程旁站。

年度检查（每年1次）

检查主体：建设单位总部牵头，属地主管部门参与（必要时）；

检查重点：项目合规性（证照齐全、手续完善）、安全质量总体情况（事故发生率、验收合格率）、合同履约（造价、工期、质量承诺）；

处置要求：形成《年度检查总结报告》，梳理全年问题，优化下年度管控措施，确保项目整体合规。

（三）问题整改与闭环管理

问题分级处置

一般问题（如进度偏差≤3%、轻微质量瑕疵）：施工单位自行整改，24小时内完成，监理复核；

较大问题（如安全防护缺失、质量验收不合格）：施工单位制定整改方案，48小时内完成，建设单位复核；

重大问题（如结构安全隐患、环保超标）：施工单位停工整改，72小时内提交专项方案（专家论证），建设、监理、主管部门联