物业经营管理 课件 1.3.2 物业资源 课件.pptx

;教学目标;新课导入;1.按所有权划分

1）单一产权物业

单一产权物业也叫自持物业，即开发商（或投资者）拥有整个物业项目的独立产权，并以自用、长期租赁或股权基金等形式进行投资的物业。;1.按所有权划分

2）区分所有权物业

一般包括三个部分：对专有享有所有权、共有部分享有共有权、对共有部分享有共同管理权，作为区分所有权物业，物业服务企业能够经营的物业资源包括：

①属于发展商所有，如小区停车场、会所设备；

②属于政府所有，如人防工程；

③属于业主所有，如利用小区道路、绿地改建的露天停车位、物业管理用房等。;2.按物业使用属性划分

1)在物业区域内可直接使用或经营