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建筑工程验收流程及表单模板

建筑工程验收是确保工程质量、安全及使用功能符合设计要求和规范标准的关键环节，是工程建设过程中不可或缺的“质量关口”。其流程的严谨性与表单记录的规范性，直接关系到工程最终的合格与否及后续的交付使用。本文将系统梳理建筑工程验收的常规流程，并提供主要验收表单的模板构成思路，以期为相关从业人员提供具有实操性的参考。

一、建筑工程验收的基本流程

建筑工程验收并非一蹴而就，而是一个分阶段、分层次逐步进行的过程，通常遵循从下至上、由局部到整体的原则。

（一）检验批验收

检验批验收是工程质量验收的最小单元，也是整个验收工作的基础。它通常由专业监理工程师组织施工单位的项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。验收的依据主要包括施工图纸、国家现行施工质量验收规范、技术标准等。施工单位在完成一个检验批的施工后，首先进行自检，自检合格后填写检验批质量验收记录，并向监理单位申请验收。监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）对其主控项目和一般项目进行抽样检查，确认其是否符合要求。

（二）分项工程验收

分项工程是由若干个检验批组成的。在所含检验批均验收合格后，施工单位整理汇总检验批验收资料，向监理单位申请分项工程验收。分项工程验收仍由专业监理工程师组织，施工单位项目专业技术负责人参加。验收重点在于检查各检验批验收记录的完整性、准确性，以及分项工程的整体质量是否符合要求。

（三）分部（子分部）工程验收

分部工程是由若干个分项工程组成的，如地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部等。分部工程验收相对更为重要，通常由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，以及勘察、设计单位工程项目负责人参加。对于地基与基础、主体结构等涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，还可能需要邀请相关专家参与或进行第三方检测。验收内容包括各分项工程的验收情况、质量控制资料的完整性、观感质量以及结构安全和使用功能的抽样检测结果等。

（四）竣工预验收（竣工初步验收）

当单位工程完工后，施工单位完成内部自检，并对发现的问题进行整改。自检合格后，向监理单位提交工程竣工报告，申请竣工预验收。竣工预验收由总监理工程师组织专业监理工程师进行。其目的是在正式竣工验收前，对工程质量、竣工资料等进行一次全面的核查，找出存在的问题并要求施工单位限期整改。整改完成并经监理复查合格后，方可进入正式竣工验收阶段。

（五）单位工程竣工验收

单位工程竣工验收是工程建设的最后一道程序，也是最重要的环节。它是由建设单位组织，会同勘察、设计、施工、监理等单位的负责人及相关人员共同进行。必要时，还应邀请工程质量监督机构、消防、环保等相关部门参加。验收组通过听取汇报、查阅资料、现场实地查验等方式，对工程的实体质量、使用功能、观感质量以及竣工资料的完整性、规范性进行全面考核。验收合格后，各方签署单位工程竣工验收记录。

二、建筑工程验收主要表单模板（示例性）

验收表单是验收过程的文字记录，是工程质量的重要凭证。以下提供几种主要验收表单的核心内容构成，具体格式和详细条目需结合地方建设行政主管部门的统一规定或企业标准执行。

（一）检验批质量验收记录

*表单名称：XXX检验批质量验收记录

*主要内容：

*工程名称、编号

*分项工程名称、验收部位

*施工单位、项目经理、专业工长

*分包单位（如有）、分包项目经理

*施工执行标准名称及编号

*验收依据（图纸编号、规范编号）

*验收项目：分“主控项目”和“一般项目”，列出具体检查项目、规定或允许偏差、检查记录、检查结果。

*施工单位检查评定结果：项目专业质量检查员签字、日期。

*监理（建设）单位验收结论：专业监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）签字、日期。

（二）分项工程质量验收记录

*表单名称：XXX分项工程质量验收记录

*主要内容：

*工程名称、编号

*分部（子分部）工程名称、验收部位

*施工单位、项目经理

*分包单位（如有）、分包项目经理

*检验批数量、施工单位检查评定结论

*各检验批名称及编号、验收记录（可附页或列表）

*监理（建设）单位验收结论：专业监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）签字、日期。

*施工单位项目专业技术负责人签字、日期。

（三）分部（子分部）工程质量验收记录

*表单名称：XXX分部（子分部）工程质量验收记录

*主要内容：

*工程名称、编号

*分部（子分部）工程名称、验收部位

*施工单位、项目经理、技术负责人、质量负责人

*分包单位（如有）、分包单位负责人、分包项目经理

*开工日期、完工日期

*所含分项工程名称及验收