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2025年拍卖师租赁权拍卖的法律关系与履行风险专题试卷及解析1

2025年拍卖师租赁权拍卖的法律关系与履行风险专题试卷

及解析

2025年拍卖师租赁权拍卖的法律关系与履行风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在拍卖师租赁权拍卖中，拍卖师与委托人之间的法律关系性质通常被认定为？

A、劳动合同关系

B、委托合同关系

C、行纪合同关系

D、承揽合同关系

【答案】B

【解析】正确答案是B。拍卖师接受委托人委托，以委托人名义从事拍卖活动，其

行为后果由委托人承担，符合《民法典》中委托合同的特征。A选项劳动合同关系强调

人身依附性，不符合拍卖师的独立执业身份；C选项行纪合同要求以自己名义为委托人

利益从事贸易活动，而拍卖师通常以委托人名义；D选项承揽合同侧重工作成果交付，

与拍卖服务的持续性不符。知识点：委托合同法律特征。易错点：混淆委托合同与行纪

合同的名义归属问题。

2、拍卖师租赁权拍卖中，竞买人支付的保证金性质属于？

A、定金

B、违约金

C、履约担保金

D、预付款

【答案】C

【解析】正确答案是C。保证金主要担保竞买人履行竞买义务和成交后的付款义务，

具有担保性质。A选项定金需明确约定”定金”字样且适用双倍罚则；B选项违约金是违

约后的责任承担方式；D选项预付款是合同价款的提前支付。知识点：担保物权与债权

保障。易错点：误将保证金等同于定金。

3、拍卖师在租赁权拍卖中未披露标的物存在权利瑕疵，导致买受人损失的，责任

主体是？

A、拍卖师单独承担责任

B、委托人单独承担责任

C、拍卖师与委托人承担连带责任

D、买受人自行承担

【答案】C

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【解析】正确答案是C。根据《拍卖法》规定，拍卖师与委托人对标的物瑕疵负有

共同披露义务，未披露造成损失的应承担连带责任。A选项忽略了委托人的主要责任；

B选项忽视了拍卖师的法定义务；D选项违反了瑕疵担保责任原则。知识点：瑕疵担保

责任。易错点：混淆拍卖师与委托人的责任分担。

4、租赁权拍卖成交后，买受人未按期支付价款的，拍卖师是否有权直接解除合同？

A、有权直接解除

B、需经委托人同意后解除

C、需催告后委托人可解除

D、需法院判决解除

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据合同法原理，买受人违约时，债权人（委托人）需履行

催告程序，买受人仍不履行的方可解除合同。A选项违反法定程序；B选项忽略了催告

前置程序；D选项诉讼解除是最后手段。知识点：合同解除权行使要件。易错点：忽视

催告义务的必要性。

5、拍卖师租赁权拍卖中，标的物为不动产的，所有权转移时间点是？

A、拍卖成交时

B、价款付清时

C、办理变更登记时

D、实际交付时

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》物权编，不动产物权变动以登记为生效要

件。A选项仅产生债权效力；B选项是付款义务履行；D选项交付仅适用于动产。知识

点：物权变动公示原则。易错点：混淆债权生效与物权变动时间。

6、拍卖师在租赁权拍卖中收取的佣金，其法律性质属于？

A、劳务报酬

B、居间报酬

C、代理费用

D、服务对价

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金是拍卖师提供专业服务的对价，具有服务报酬性质。A

选项劳务报酬强调劳动付出；B选项居间报酬侧重撮合交易；C选项代理费用是代理行

为的报酬。知识点：服务合同特征。易错点：将佣金简单等同于劳务报酬。

7、租赁权拍卖中，竞买人恶意串通损害委托人利益的，拍卖合同效力如何？

A、有效

B、可撤销

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C、无效

D、效力待定

【答案】C

【解