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市场租赁合作协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的市场经营设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其合法拥有或有权出租的位于____市____区____市场____区____号（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积约为____平方米，用途为市场经营活动。租赁物的现状详见本合同附件（若有，此处可简述或说明以附件为准，若无附件则删除此句），甲方保证其对租赁物拥有合法、有效的出租权，并已取得必要的权属证明文件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁期间，租金固定为人民币____元/月（大写：____元整）。租金按照____（月/季/年）支付。

2.首期租金应于本合同签订之日____日内支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为确保本合同之履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：____元整）。

2.该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金等。

3.租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，按约定足额支付了所有应付款项，并已将租赁物恢复至约定状态（或经甲方书面同意的折旧状态），甲方应在乙方腾退租赁物并经甲方检查验收合格后____日内，将押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定，按时提供租赁物给乙方使用。

2.保证其对租赁物拥有合法权利，并保证乙方依法使用租赁物不受他人干涉。

3.负责租赁物主体结构及公共区域（包括但不限于楼面、楼梯、走廊、公共照明、供水主管道、供电主干线、消防设施等）的日常维护、维修和保养，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。

4.有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，对乙方违反约定的行为，有权制止并提出书面警告。

6.合同期满或合同依法解除后，有权要求乙方按约定腾退租赁物。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。

2.按照租赁物的现状和用途，合理、有效地使用租赁物进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.负责租赁物内部（包括但不限于门窗、隔断、照明、空调、水电线路等）的日常维护、维修和清洁，保持租赁物内部环境整洁卫生。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，费用由乙方承担。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方。

5.乙方在租赁物内进行的装修、改造等事宜，应事先征得甲方书面同意，并自行承担所有费用。租赁期满或合同解除时，除经甲方书面同意外，乙方对租赁物进行的装修、改造等不得要求恢复原状或向甲方主张任何补偿，甲方亦有权要求乙方拆除其增设的设施，拆除费用由乙方承担。乙方应保证租赁物在腾退时能恢复至可使用状态或符合甲方要求的状态。

6.自行负责办理在租赁物内进行经营活动所需的一切证照或许可，并承担相关费用，确保其经营活动合法合规，遵守市场管理规定和营业规范，不得从事违法活动。

7.按照约定时间腾空并交还租赁物。腾退时，应配合甲方进行验收，并结清所有应付费用。

第六条维修责任

除本合同第五条第（一）款第3项所述的甲方责任外，租赁物内部及乙方使用设备（如空调、冰箱等）的维修保养责任均由乙方自行承担。甲方仅对公共区域的设备设施承担维修责任。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。

2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

4.出现不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应