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-初次接触阶段价格谈判阶段合同确认阶段特殊场景应对面积利用与规划激励与信任建立后续跟进与维护综合分析与建议风险评估与应对目录长期合作与共赢后续服务与支持沟通话术注意事项

PART1初次接触阶段

初次接触阶段赞美铺垫：喜提黄金铺面钥匙，虽然只有10平方，但梦想的舞台从不嫌小比较话术：看过几家铺面了？正在寻找像您这样地段好又温馨的小天地呢位置优势：这门头位置绝了，路过的人不想进都难面积转化：别看面积小，摆上货架马上变身聚宝盆

PART2价格谈判阶段

价格谈判阶段吉祥数字：您开个吉祥数？讨个好彩头咱们马上签砍价技巧：隔壁铺租确实低些，但您这采光好，取个中间吉利数付款创新：押一付三太普通，咱们搞个开业大吉套餐怎么样哭穷策略：创业基金就这么多，您就当投资个潜力股嘛细节压价：柱子占半平，就当给我这个创业新人让个利

PART3合同确认阶段

合同确认阶段证件查验：房产证照片发来看看呗，您这红本本肯定特别喜庆权属核实：能看看您和原房东的合同吗？想学习下成功经验租期灵活：先试三个月蜜月期，合适立马签年单续约谈判：合作这么愉快了，续租价就当给我的开业红包吧

PART4特殊场景应对

特殊场景应对涨租应对：生意刚起步呢，您这涨价是要考验我的创业决心呀劣势转化：酒香不怕巷子深，好产品自带流量装修话术：这复古风格正流行，装修费省了直接变网红店家具谈判：这些货架不要的话，能换两个月免租期吗中介博弈：佣金打个折？等我生意火了给您介绍客户呀

PART5面积利用与规划

面积利用与规划空间布局对于您提供的空间，我们可以进行合理的布局规划。比如，根据货品种类和数量，划分出存储区、展示区和顾客服务区展示设计对于展示区，我们可以根据商品特性设计不同的展示架和灯光，让商品更加醒目和吸引人增加隔断如有可能，增加一些隔断或屏风，可以划分出不同的功能区域，同时也能增加空间的层次感储物空间对于存储区，我们可以设计一些多功能的储物柜和货架，以最大化利用空间，确保货物有序存放

PART6激励与信任建立

激励与信任建立客户体验：您选择这个铺面，肯定是为了提供更好的客户体验。我们可以一起讨论如何通过空间和产品来提升顾客的购物体验长期合作：我们不仅仅是谈一次生意，更重要的是建立长期的合作关系。因此，我会尽我所能提供最好的服务和建议诚信沟通：我们坚持诚信沟通的原则，任何问题或疑虑都可以拿出来谈，这样有助于我们更好地理解和满足彼此的需求互惠互利：希望我们的合作是互惠互利的，您得到满意的租户，我也得到业务的发展

PART7后续跟进与维护

后续跟进与维护定期回访在合作过程中，我们会定期回访，了解您的需求和意见，以便及时调整和优化服务反馈机制建立有效的反馈机制，您有任何问题或建议，都可以随时与我联系维护保养对于铺面的维护和保养，我们可以提供专业的建议和服务，确保铺面的良好状态续约支持如果合作愉快并决定续约，我们将为您提供更优惠的条件和支持

PART8综合分析与建议

综合分析与建议综合上述各个方面的因素，我建议您可以考虑该铺面同时，与您的良好沟通和合作也将是我们建立长期合作关系的重要基础祝您创业顺利尽管面积不大，但通过合理的布局和规划，可以最大限度地发挥其潜力如有需要进一步讨论的细节问题，随时与我联系

PART9突出特色与增值服务

突出特色与增值服务突出特色：此铺面地理位置优越，人流密集，且具有独特的商业氛围。您可借此突出自身产品的特色，形成独特的品牌形象03总结要点：经过以上详细的沟通和规划，我相信您已经对该铺面有了更深入的了解。我承诺我们将为您提供最优质的服务和支持，确保您的投资物超所值02增值服务：我们可以为您提供一些增值服务，如商业咨询、市场调研、物流配送等，以帮助您更好地经营和扩大业务04承诺保障：我们承诺在租期内为您提供稳定的铺面，并保障您的合法权益。如有任何问题或纠纷，我们将积极与您沟通解决01

PART10风险评估与应对

风险评估与应对风险评估在签订合同前，我们将对可能出现的风险进行评估，并制定相应的应对措施，以确保您的利益不受损失应对策略对于可能出现的风险，我们将提供专业的建议和应对策略，帮助您更好地应对和化解风险

PART11合理化建议与方案

合理化建议与方案合理化建议1根据您所选择的铺面，我建议您进行一些合理化的改造和布置，以最大化利用空间和提升商业价值方案制定2我们可以根据您的需求和预算，制定详细的改造和布置方案，包括空间布局、装修风格、货架陈列等方面的建议

PART12长期合作与共赢

长期合作与共赢长期合作：我们希望与您建立长期的合作关系，共同发展、共同成长。通过我们的专业服务和支持，帮助您实现商业目标共赢理念：我们始终坚持共赢的理念，与您共同分享成功的喜悦和收获。在合作过程中，我们将积极与您沟通、协调，确保合作的顺