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摘要
随着中国经济进入高速增长期，城市化进程不断加快，基础设施建设全面推进，房
地产行业也进入了快速发展时期。房地产企业为了抓住这一机遇，占据市场份额，通常
会采取快速开发和快速销售的高周转模式，最大限度地提升投资资本金流转速度，尽快
推进下一轮拿地开发流程。高周转模式要求房地产企业在短时间内进行多次大规模的资
金投入和回收，因此高周转也意味着高杠杆。房地产企业通常依赖于借贷来满足开发过
程中大量的资金需求，这样做带来的后果是增加企业财务杠杆，使得企业负债率和财务
风险大幅上升，同时也极易引发金融风
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