建筑项目施工临时设施管理方案.docVIP

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一、方案目标与定位

（一）核心目标

以“合规搭建、安全使用、高效周转”为核心，构建临时设施全流程管理体系：规范规划设计、搭建验收、使用维护、拆除回收全环节；通过标准化管理手段，防范坍塌、火灾、触电等安全风险，确保符合《建设工程施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46、《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188等要求；推动管理从“粗放搭建”向“精准管控+资源优化”转型，实现临时设施安全事故发生率0、周转利用率≥80%，保障施工有序推进与成本可控。

（二）定位

专项管理方案，适用于建筑、市政等各类项目施工阶段（基础、主体、装饰），聚焦解决传统临时设施“规划无序、搭建不规范、维护缺失、拆除混乱”等痛点，定位“合规管控、安全优先、周转高效”三位一体的方案，可根据项目规模、施工场地、地质条件灵活适配，兼顾管理精度与实施效率。

二、方案内容体系

（一）管理范围与核心要素

覆盖：临时用房管理、临时用电管理、临时用水管理、临时道路管理、临时围挡管理、拆除回收管理；核心要素：合规性（符合规范及规划要求）、安全性（结构稳固无隐患）、实用性（满足施工需求）、经济性（节约成本高周转），确保管理靶向发力。

（二）标准化管理流程与核心措施

临时用房管理：规划选址避开地质灾害区、高压线下方，与作业区、易燃品库房间距≥10m；搭建采用阻燃材料（彩钢板芯材燃烧性能等级≥A级），单层用房高度≤6m、层数≤2层，疏散通道宽度≥1.1m；宿舍人均面积≥2.5㎡、每间居住≤16人，严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器；搭建完成后验收合格方可投入使用，每日巡查房屋结构稳定性与消防安全。

临时用电管理：采用“三级配电、两级保护”模式，总配电箱、分配电箱、开关箱配置合规（漏电保护器动作电流≤30mA、动作时间≤0.1s）；电缆敷设规范（埋地深度≥0.7m、架空高度≥2.5m），严禁拖地、碾压；用电设备接地可靠（接地电阻≤4Ω），潮湿环境作业配备绝缘防护用品；每日巡检用电设施，每月检测接地电阻与漏电保护器性能，留存记录。

临时用水管理：水源选择符合施工需求，蓄水池（容量≥30m3）、输水管网布局合理，满足生产、消防、生活用水；管道采用耐压材质（PPR、镀锌钢管），接口密封严密，无跑冒滴漏；消防用水压力≥0.07MPa，消火栓间距≤120m，与临时用房间距≥5m；定期检查管道完好性与水质，及时维修破损管道。

临时道路管理：路面采用硬化处理（混凝土厚度≥10cm、强度≥C20），宽度≥4m（双向车道≥6m），转弯半径≥9m；设置排水坡度（≥3‰）与排水沟，确保雨天无积水；道路两侧设置警示标识（限速≤5km/h、会车区、避让区），交叉口安装反光镜；每日清扫维护，及时修补破损路面，严禁占道堆放材料。

临时围挡管理：施工现场设置全封闭围挡（高度≥2.5m），采用彩钢板、砖砌等硬质材料，基础埋深≥0.3m、底部压实处理；围挡稳固无倾斜、无破损，外侧张贴安全警示、文明施工标识；出入口设置大门（宽度≥6m）、门卫室，配备门禁系统与洗车台；定期检查围挡稳定性，遇大风、暴雨等恶劣天气后专项加固。

拆除回收管理：制定专项拆除方案（明确顺序、安全措施），拆除前切断水、电、气，设置警戒区域禁止无关人员进入；拆除顺序遵循“自上而下、先非承重后承重”原则，严禁立体交叉作业；可回收材料（钢管、扣件、彩钢板）分类堆放、检修保养后入库，周转复用；建筑垃圾及时清运，交由具备资质单位处置，场地清理后恢复原貌。

（三）关键场景专项管理

深基坑周边临时设施管理：临时用房、道路与基坑边距≥2倍基坑深度，且≥5m；搭建前核查地质勘察报告，采用加固基础（混凝土条形基础、桩基）；设置沉降观测点（每3天观测1次），沉降量超过5mm立即停工整改；严禁在基坑周边堆放重载（荷载≤2kPa）。

雨季临时设施管理：加固临时用房屋顶（增设防水卷材、压实彩钢板），检查排水系统畅通；临时用电设施加装防雨罩，配电箱垫高≥0.3m，防止雨水浸泡；临时道路铺设防滑垫，边坡设置排水沟与防护网，防止滑坡坍塌；雨后全面巡查，及时修复破损设施。

高层建筑施工临时设施管理：施工电梯基础承载力≥200kPa，附墙架间距符合规范（≤9m）；临时消防水源扬程满足最高作业层，每层设置消火栓接口；外用电梯出入口搭设防护棚（宽度≥3m、长度≥5m），防护棚顶采用双层硬质材料；定期检测施工电梯制动系统、附墙架牢固性。

（四）问题闭环机制

建立“发现-登记-整改-复查-销项”闭环流程：一般问题（围挡倾斜、管道轻微渗漏）24小时内整改；较大问题（用电违规、房屋结构轻微变形）48小时内专项处理，暂停相关使用；重大问题（结构坍塌隐患、用电短路风险）