2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模考模拟试题(全优.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务模考模拟试题(全优

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项内容不属于合同的基本内容？()

A.房地产经纪服务的具体内容

B.房地产经纪服务费用的支付方式和时间

C.合同的解除条件

D.合同的生效日期和有效期

2.在房地产交易中，以下哪种情况不属于正当竞争？()

A.房地产经纪人通过广告宣传提高自身知名度

B.房地产经纪人利用客户信息进行不正当竞争

C.房地产经纪人参加行业交流活动

D.房地产经纪人分享行业经验

3.房地产经纪人发现委托人提供的房屋信息有误，应如何处理？()

A.直接向委托人指出错误，要求其纠正

B.保持沉默，等待成交后再说明

C.向委托人隐瞒错误，以免影响成交

D.随意修改房屋信息，以符合实际情况

4.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.详细介绍房屋的优点和特点

B.简要说明房屋的不足之处

C.隐瞒房屋的真实情况

D.提供专业的购房建议

5.在房地产交易中，以下哪种费用应由买方承担？()

A.房地产经纪服务费

B.房地产交易税费

C.房屋维修基金

D.房屋保险费

6.房地产经纪人应该如何处理客户的投诉？()

A.拒绝受理，认为客户无理取闹

B.仔细倾听，耐心解释情况

C.逃避责任，推卸给其他部门

D.拒绝道歉，认为客户过分要求

7.房地产经纪人应该如何维护自己的合法权益？()

A.依赖公司力量，将责任推给公司

B.通过法律途径，依法维护自己的权益

C.放弃自己的权益，避免不必要的麻烦

D.寻求不正当手段，强行解决问题

8.在房地产交易中，以下哪种行为可能构成商业贿赂？()

A.房地产经纪人提供真实、客观的信息

B.房地产经纪人邀请客户参加公司组织的活动

C.房地产经纪人向相关人员赠送小礼品

D.房地产经纪人如实告知客户房屋的真实情况

9.房地产经纪人应该如何处理客户的不合理要求？()

A.无条件满足，以客户为中心

B.直接拒绝，不考虑客户感受

C.沟通解释，寻求双方共识

D.保持沉默，等待客户自行放弃

10.在房地产交易中，以下哪种情况不属于正当竞争行为？()

A.房地产经纪人提供专业服务，争取客户

B.房地产经纪人通过不正当手段获取客户信息

C.房地产经纪人参加行业交流活动，提升自身能力

D.房地产经纪人积极宣传公司品牌

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供咨询时，以下哪些内容是必须告知客户的？()

A.房地产市场的整体情况

B.房屋的真实价格和交易条件

C.房屋的产权状况

D.房屋的配套设施和服务

12.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成违法行为？()

A.房地产经纪人隐瞒房屋的真实情况

B.房地产经纪人利用客户信息进行不正当竞争

C.房地产经纪人协助客户进行虚假交易

D.房地产经纪人接受贿赂

13.房地产经纪人应该如何提高自身的专业能力？()

A.参加行业培训和研讨会

B.阅读专业书籍和资料

C.积极参与实际交易操作

D.与其他经纪人进行经验交流

14.在签订房地产经纪合同时，以下哪些条款是合同中必须包含的？()

A.双方的权利和义务

B.房地产经纪服务的具体内容

C.服务费用的支付方式和时间

D.合同的生效日期和有效期

15.房地产经纪人应该如何处理客户的投诉？()

A.认真倾听客户的投诉内容

B.及时回应客户的问题和诉求

C.分析投诉原因，制定解决方案

D.及时向上级或相关部门报告

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人应当遵循的职业道德准则之一是：诚实守信。

17.在房地产交易中，产权清晰是房屋能否进行交易的前提条件。

18.房地产经纪人应当向客户明示服务费用的收取标准和支付方式。

19.房地产经纪人应当根据客户的需求和预算，提供合适的房源。

20.房地产经纪人应确保交易过程中的所有文件和资料齐全，以备查验。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订合同时，可以自行修改合同条款，只要不影响合同效力即可。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人向客户推荐房屋时，只需告知房屋的优点，无需提及房屋的不足。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以接受客户的贿赂，以获得更好的交易条件。()

A.正确