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2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《建筑施工现场安全防护设施技术标准》，房管员在检查脚手架时应重点核查哪项内容？

A.材料堆放是否符合荷载要求

B.基础工程验收记录是否完整

C.脚手架连墙件间距是否超过规范

D.施工人员安全帽佩戴比例

2、房管员发现消防应急照明灯故障，应优先采取哪种处理措施？

A.立即切断电源

B.张贴临时警示标识

C.登记故障并报修

D.联系专业电工维修

3、下列哪种材料常用于建筑防水卷材的基层处理剂？

A.107胶

B.环氧树脂

C.聚氨酯涂料

D.水性丙烯酸

4、房管员巡查中发现配电箱温度异常，应首先采取哪项应急措施？

A.切断上级电源

B.通知维修班组

C.清理箱内杂物

D.使用红外测温仪

5、施工脚手板满铺时，相邻两板搭接长度应满足什么要求？

A.100mm

B.150mm

C.200mm

D.300mm

6、建筑外墙保温层施工时，应重点检查哪种质量隐患？

A.分层厚度误差

B.抗拉强度检测

C.气密性测试

D.防水层闭水试验

7、房管员验收门窗安装时，应重点核查哪项技术指标？

A.密封胶宽度

B.填充发泡胶高度

C.间隙偏差≤2mm

D.防火等级标识

8、施工临时用电线路应采用哪种色标规范？

A.红绿黄三色分段

B.统一为蓝色

C.三相四线制黑绿黄红

D.按设备功能区分

9、脚手架钢管扣件连接处出现以下哪种情况时应立即停用？

A.扭矩值偏差10%

B.表面锈蚀厚度≥1mm

C.扣件型号与钢管不匹配

D.连接处有轻微变形

10、房管员巡检发现混凝土试块养护池未覆盖，主要风险是？

A.强度损失

B.表面碳化

C.水分蒸发过快

D.冻融破坏

11、根据《房屋安全管理办法》，房屋安全检查应每几年进行一次？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

12、房管员日常巡查中，发现消防器材压力不足应如何处理？

A.立即更换

B.检查阀门是否关闭

C.联系维修部门

D.自行加压

13、房屋维修流程中，第一步应做什么？

A.直接施工

B.申请维修资金

C.向业主委员会提交申请

D.制定维修方案

14、危房鉴定机构应具备什么资质？

A.住建部门认可

B.工商注册即可

C.需消防验收合格

D.企业规模≥50人

15、房屋租赁备案的地点应在哪里？

A.租赁合同签订地

B.承租人户籍所在地

C.资产所在地

D.租赁人公司注册地

16、管道堵塞应急处理的第一步是？

A.停用供水

B.检查阀门是否关闭

C.使用疏通器

D.联系物业

17、防雷设施检测周期为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

18、房屋质量保证期一般为多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

19、房屋装修需向物业提交哪些材料？

A.装修合同

B.结构安全方案

C.业主身份证复印件

D.临时用电申请表

20、房屋权属证书的正确定称是什么？

A.房产证

B.不动产登记证

C.土地使用证

D.建设规划许可证

21、房屋装修中，地面找平层厚度一般不应超过多少毫米？

A.15mm

B.20mm

C.25mm

D.30mm

22、发现消防通道被占用，应首先采取什么措施？

A.立即报警

B.联系物业处理

C.自行清理

D.记录并上报

23、房屋安全检查中，发现墙体裂缝宽度超过多少毫米需立即报修？

A.1mm

B.2mm

C.3mm

D.5mm

24、电梯紧急制动按钮的日常检查频率应不低于多少次/月？

A.1次

B.2次

C.3次

D.每月1次

25、房屋档案管理中，纸质档案保存期限超过多少年需转为电子档案？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

26、冬季供暖系统试压压力标准一般为多少千帕？

A.0.3

B.0.4

C.0.5

D.0.6

27、房屋维修中，防水层施工前必须检查的内容不包括哪项？

A.基层平整度

B.排水坡度

C.管线接口

D.材料有效期

28、发现电路短路，应首先采取什么措施？

A.直接断电

B.泼水灭火

C.使用绝缘工具

D.通知维修

29、房屋外墙保温层厚度设计一般不低于多少毫米？

A.50mm

B.80mm

C.100mm

D.120mm

30、物业人员巡检中发现绿化带积水严重，应优先处理的是哪项？

A.清除杂草

B.疏通排水口

C.更换植物

D.记录日志

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、房管员日常巡查中发