物业服务合同协议书标准格式.docxVIP

物业服务合同协议书标准格式

甲方（业主/业主大会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

物业服务企业资质等级：____________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供的物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：____________________________________

1.3服务范围：____________________________________（包括但不限于：建筑面积______平方米，楼栋______栋，户数______户，停车位______个等）

1.4物业类型：________________________（如住宅、商业、办公等）

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供以下物业管理服务：

(1)公共区域清洁卫生服务：包括公共道路、广场、公共绿地、楼梯间、大堂等区域的日常清扫、垃圾收集与清运（每日______次，每周______次大扫除）、垃圾分类指导等，具体标准应符合______________（如地方标准或约定标准）。

(2)公共绿化养护服务：包括绿篱、草坪、树木的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、季节性花卉布置等，保持绿化景观整洁、美观。

(3)公共秩序维护服务：包括门岗执勤、访客登记、车辆出入管理（含停车收费管理，如适用）、公共区域安全巡查、监控设备正常运行维护、协助维护消防秩序等。

(4)公共设施设备运行、维修、养护服务：包括但不限于电梯、供水设备、供电设备（公共部分）、照明系统、排水系统、消防系统、监控系统等的日常巡查、保养、配合专业机构进行定期检测、以及发生故障或损坏后的应急维修（非人为损坏且在保修期外的维修费用由______________承担，具体约定为：________________________）。

(5)物业管理区域内的档案管理：建立、健全物业档案资料。

(6)房屋共用部位、共用设施设备的小修、中修、大修项目，按照国家相关规定及合同约定执行（大修资金来源及使用方式：________________________）。

(7)物业服务费代收代缴服务：乙方负责代收代缴业主/使用人应缴纳的水、电、燃气、供暖（如适用）等费用，并按约定方式及时转交相关单位，代收代缴的具体流程及责任承担：________________________。

(8)其他约定服务：________________________。

2.2上述各项服务的具体执行标准详见本合同附件（如标准格式合同中提及，此处为文字描述替代）或双方另行签订的《物业服务标准细则》，乙方应确保服务质量达到约定标准。

2.3乙方应配备符合要求的管理人员和服务人员，并定期进行培训。

第三条服务费用

3.1服务费用构成及标准：

(1)基础物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米建筑面积人民币______________元；或按总户数计算，每月每户人民币______________元。总计：每月人民币______________元。

(2)特约服务费：针对特定服务项目（如家政服务、房屋修缮等）另行收费，收费标准为：________________________。

(3)停车费：小区内机动车停车位收费按______________（政府指导价/市场调节价）执行，具体标准为：______________。

(4)其他费用：________________________。

3.2费用收取方式：业主/使用人通过银行转账、现金等方式将服务费用支付至乙方指定账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3费用缴纳时间：业主/使