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想学做合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、安全保卫、公共设施设备运行维护、停车管理等，确保甲方物业区域的正常运行和良好秩序。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方物业的具体情况，制定并执行详细的服务方案，并确保具备提供专业物业管理服务的资质，向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业管理人员的身份证复印件及岗位资格证书。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业区域内的公共区域清洁卫生，包括道路、广场、公共绿地、楼梯间、大堂等区域的日常清扫、垃圾清运及处理；

（2）物业区域内的绿化养护，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康；

（3）物业区域内的安全保卫，包括门岗值班、巡逻检查、监控设备维护、消防安全管理、应急预案制定与演练等，确保物业区域安全无事故；

（4）物业区域内的公共设施设备运行维护，包括电梯、供水供电系统、照明系统、消防系统、监控系统等设备的日常巡检、保养及维修，确保设施设备正常运行；

（5）物业区域内的停车管理，包括车辆停放引导、车位调度、停车收费、车辆出入管理等，确保停车秩序井然；

（6）物业区域内的公共秩序管理，包括协助处理业主纠纷、维护公共区域秩序、防止小广告乱贴乱画等，确保物业区域和谐稳定；

（7）物业区域内的信息发布与沟通，包括公告发布、业主意见收集与反馈、社区活动组织等，确保信息畅通；

（8）其他甲方要求乙方提供的与物业管理相关的服务。

3、物业服务人员：乙方应配备足够数量的专业物业服务人员，负责执行各项物业服务工作，并确保所有物业服务人员均经过专业培训，具备相应的服务技能和素质。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务内容得到有效落实。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料和信息，包括物业图纸、设施设备清单、业主信息等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应为乙方物业服务人员提供必要的工作条件和工作场所，包括办公场所、休息场所、操作工具等，并确保物业服务人员的人身安全。

3、乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，包括工作计划、工作进度、工作成果等，并接受甲方的监督、检查、提出改进意见。

4、甲方有权对乙方提供的物业服务进行考核，并根据考核结果向乙方提出改进要求。乙方接到改进要求后，应在10个工作日内与甲方协商改进措施。

5、如甲方发现乙方提供的物业服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规及行业规范。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方应建立健全的物业管理制度，包括服务流程、服务标准、服务规范、应急预案等，并确保所有物业服务人员熟悉并严格执行。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，并应积极配合甲方处理与业主的关系。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和设备。

6、乙方如发现物业区域存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期对物业区域进行安全检查，发现安全隐患应及时处理，并防止安全事故发生。

8、乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，并对保密信息承担保密义务。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含的内容：包括但不限于公共区域清洁卫生费、绿化养护费、安全保卫费、公共设施设备运行维护费、停车管理费、物业服务人员工资及福利费、办公费、差旅费、税费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约