新能源汽车产业园项目合同1.docxVIP

工业项目进区

安徽池州高新技术产业开发区

2016年月日

工业项目进区合同书

甲方：安徽池州高新技术产业开发区管委会乙方：香港智浩国际投资有限公司

甲、乙双方本着平等、自愿、互利、诚信、协商一致的原则，就乙方在甲方园区内投资建设安徽新能源汽车产业园项目相关事宜达成如下协议：

一、项目名称：安徽新能源汽车产业园项目

二、项目建设内容：项目总投资30亿元，占地面积约1000亩。主要利用新能源车核心技术——高端锂电池隔膜产业集聚优势构建的中国尖端新能源汽车大家庭，进行锂电池材料，锂离子电池、电池管理系统、电动自行车、电动大客车领域的产品开发及产业化生产，打造电动汽车产业链发展平台和纯电动互联网汽车创客平台，建成全国新能源汽车示范产业园。

三、注册事项：乙方按照《公司法》规定在甲方区内设立企业法人——日桓新能源（安徽）有限公司（暂定名，以工商部门核定为准，以下简称项目公司），注册资本1亿元人民币，有关工商注册登记手续应在本合同签订之日起30日内办理完毕。

四、项目投资总额：项目投资总额30亿元人民币（其中固定资产投资总额亿元人民币），其中一期投资10亿元人民币（其中固定资产投资总额亿元人民币），二期投资20亿元人民币

（其中固定资产投资总额亿元人民币）。

五、项目建设投产期限：

（一）一期项目1、项目建设：一期项目总投资10亿元，分两期建设，分别

为A期和B期。其中A期投资2.3亿元，占地亩，建设1条具有国际尖端水平的锂电池隔膜生产线，A期项目于年月日前开工建设，2017年月前建成A期投产。A期建成达产，可实现年产高端动力锂电池隔膜4000万平方米，年销售额15亿元人民币。B期投资6.7亿元，占地亩，建设3条锂电池隔膜生产线。B期项目于年月日前开工建设，2019年月建成达产。B期项目建成达产后，可实现年产高端动力锂离子电池隔膜1.6亿平方米，年销售额19.2亿元，年利税3亿元，创造570个就业岗位，并将整合上市（含A期）。

2、新能源车销售租赁：2017年可实现销售额4亿元、利润5000万元。

（二）二期项目

1、项目建设：二期项目总投资20亿元，占地面积约725亩,主要建设职工配套宿舍区、核心零部件制造区、整车总装区、二级配套产业区四大版块。二期项目于年月日前开工建设，2020年月前建成投产。二期项目全面达产后，可实现年产2万辆纯电动汽车，实现年产值150亿元，带动1万人就业。预计到2025年，产业园新能源产业联盟企业总产值可达500亿元。

2、引进相关企业：2018年定向选择引进世界顶级锂电池、无接触充电桩、电池管理系统及整车制造企业落户甲方区内。

六、项目用地（一）项目用地范围与面积

根据乙方固定资产投资总额，结合乙方项目情况，甲方在园区内提供土地约1000亩地块给乙方作为工业项目用地。其中一期项目甲方提供土地约275亩地块给乙方作为工业项目用地（按《国有土地出让合同》所标面积为准，四至范围：东至棠溪大道，南至三大洲路，西至牌楼路，北至六峰路，具体范围见红线图所示，含道路退让，面积以实际丈量为准）。乙方对该地块实行整体规划，分期实施。根据供地要求，投资密度应达到150万元/亩，容积率不低于1.0,土地出让期限为50年（上述土地供应相应事项以国有土地出让合同约定为准）。若乙方项目用地不足，甲方可随时协调增加供地面积。

（二）项目用地条件

1、场地平整：该地块按《安徽贵池工业园（新区）建设指挥部园区控制性详细规划》的要求实现平整。

2、道路：该地块规划红线外道路已按《安徽贵池工业园（新区）建设指挥部园区控制性详细规划》修建了道路。项目用地范围内道路由乙方按规划要求自行组织施工。

3、供电：甲方依据园区电力总体规划，提供电源于地块边缘。项目用电由乙方向供电公司申请供电，甲方予以协助，所需费用由乙方支付。

4、供水：该地块规划红线外由甲方投资铺设供水支干管，并预留接口，乙方根据项目需求自行向自来水公司申请供水，甲方予以协助。如需在接口外另行开口接水，需先书面征得甲方许可后方可开工，所需费用由乙方支付。

5、甲方必须确保通讯、排水、排污接点到乙方地块边缘，乙方土地区域内相关费用由乙方按规定承担。

（三）项目用地出让价格：该项目用地出让金以挂牌竞得价为准，由乙方全额缴纳，土地契税和土地变更登记费由乙方缴纳。

（四）上述四至范围内的上地乙方只能作本项目使用。

（五）付款方式：按照乙方与国土资源部门签订的《土地出让合同》约定执行。

七、优惠政策（一）项目公司缴清土地出让金及相关税费并完成施工图设计、施工队进场施工后一个月内，甲方以现金方式入股（金额为乙方所缴纳的土地出让金及其在土地转让过程中实际缴纳的税费总额