第九章 房地产法律制度.ppt

1.房地产买卖合同（1）房地产买卖合同的特征①出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；②房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；③房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；④房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。（2）房地产买卖合同的主要内容①双方当事人的姓名或者名称、住所；②房地产权属证书名称和编号；③房地产座落位置、面积、四至界限；④土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；⑤房地产的用途或使用性质；⑥成交价格及支付方式；⑦房地产交付使用的时间；⑧违约责任；⑨双方约定的其他事项。2.房地产赠与合同（1）房地产赠