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工业厂房工程监理合同

甲方（建设单位）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（监理单位）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

资质等级：_________________________（需符合本工程规模的监理资质，如房屋建筑工程监理甲级）

地址：_________________________

法定代表人/授权代表：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拟建设工业厂房工程（以下简称“本工程”），委托乙方提供全过程监理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：_________________________

1.2工程地点：_________________________

1.3工程规模：

-建筑面积：______㎡（厂房______㎡、附属用房______㎡）；

-结构类型：______（钢筋混凝土框架/钢结构等）；

-层数：地上______层，局部______层；

-主要功能：______（机械加工/仓储/装配等）；

-建安工程费估算：人民币______元（大写：_________________________）。

1.4工程立项批准文号：_________________________

1.5资金来源：______（自筹/银行贷款/政府投资等）。

第二条合同组成文件及解释顺序

2.1本合同协议书；

2.2中标通知书（若招标确定乙方）；

2.3乙方投标文件及附件；

2.4专用监理合同条款；

2.5通用监理合同条款（参照住建部GF-2012-0202示范文本）；

2.6双方确认的监理大纲；

2.7补充协议、会议纪要、变更文件。

2.8解释顺序按上述排列，在先文件未约定的适用在后文件。

第三条监理范围与内容

3.1监理范围：本工程从施工准备至竣工验收合格交付，及保修期内的全过程监理，含：

-施工准备阶段；

-施工（含设备安装调试）阶段；

-竣工验收及移交阶段；

-质量保修期监理。

3.2监理内容：

3.2.1施工准备阶段

-审查施工单位资质、安全生产许可证及项目管理人员资格；

-审核施工组织设计、危大工程专项方案（含专家论证意见）；

-核查施工测量放线成果；

-签署开工报审表，协助图纸会审、设计交底。

3.2.2施工阶段

-质量控制：原材料/构配件/设备进场验收（见证取样）；隐蔽工程100%旁站；钢结构、特种设备（起重机/压力容器）安装专项监理；签发整改单/停工令（需甲方确认）。

-进度控制：审核总进度/月进度计划；偏差超10%要求调整；核实已完工程量。

-投资控制：审核工程量清单、变更/签证；签署工程款支付建议。

-安全监理：每周1次巡查、每月1次专项检查；重大隐患签发停工令并报主管部门；监督扬尘/噪音/临边防护等文明施工。

-合同管理：协助处理索赔；监督施工单位履约。

-信息管理：提交周报/月报（每月5日前）、专题报告；整理监理资料归档。

3.2.3竣工验收阶段

-组织竣工预验收；协助甲方验收；监督竣工资料移交。

3.2.4保修期监理

-每季度1次巡查；24小时内核查质量缺陷；监督整改并验收。

第四条监理服务期限

4.1总服务期：______天，含：

-施工准备期：______天（合同生效至开工令签发）；

-施工工期：______天（开工令至竣工验收合格）；

-保修期监理期：12个月（验收合格之日起算）。

4.2服务期调整：

-甲方原因（设计变更/资金延误等）顺延，酬金另计；

-乙方原因延误，承担违约责任（第七条）；

-不可抗力协商调整，酬金按实际工作量结算。

第五条监理酬金及支付

5.1酬金计算：按建安工程费的______%计算，暂定______元（大写：_________________________），最终按实际结算额调整。

5.2支付节点：

-预付款：合同生效7日内付20%（______元）；

-进度款：施工完成50%、100%各付30%（每次______元）；

-结算款：验收合格30日内付至95%（扣除已付）；

-保修期款：保修结束15日内付剩余5%。

5.3发票要求：乙方提供增值税专用发票（税率符合规定），否则