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零售店面合作开发协议

鉴于合作各方（以下简称“各方”）基于共同开发零售店面项目的目的，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目概述

1.1本协议项下的合作项目名称为：[请填写具体项目名称]。

1.2项目位于：[请填写详细地址或区域]。

1.3项目范围包括但不限于：[请填写具体范围，例如：地块的获取、店面选址评估、设计规划、装修建设、品牌引入、证照办理、设备采购、开业运营及后续管理等]。

第二条合作主体与资格

2.1参与本次合作的项目公司（以下简称“项目公司”）由以下各方共同出资设立：[请列出各方公司名称或个人姓名]。

2.2各方均具有合法的主体资格，有权签署并履行本协议，并保证提供的文件和信息的真实性、准确性。

2.3各方授权[请填写授权代表姓名及职务]作为本协议的签署代表，全权负责本协议的签署及相关事宜的执行。

第三条合作模式与分工

3.1各方同意以股权合作的方式共同出资设立项目公司，共同投资、开发、建设和/或经营本协议项下的零售店面项目。

3.2项目公司的注册资本为人民币[请填写金额]元，各方出资比例及金额如下：

[请填写各方出资比例和具体出资额]

各方应按照约定的出资比例和金额，在[请填写时间]前将出资额足额缴纳至项目公司指定账户。

3.3各方在本项目中的主要职责分工如下：

[请详细列出各方具体职责，例如：甲方负责提供品牌资源及运营管理，乙方负责主要资金投入及场地协调，项目公司负责具体执行等]。

3.4重大事项决策机制：

3.4.1项目公司的经营方针、投资计划、年度预算、决算方案、利润分配方案、弥补亏损方案、增加或者减少注册资本方案、合并、分立、解散或者清算等重大事项，由股东会决定。

3.4.2股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。作出本条第3.4.1款所列决定，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

第四条投资与资金管理

4.1项目总投资预计为人民币[请填写金额]元，具体费用构成包括但不限于：土地/租金成本、设计费、建安费、装修费、设备购置费、开办费、预备费及运营资金等。

4.2项目公司应开设银行专用账户，用于项目资金的收付和管理。账户名称：[请填写账户名称]，账号：[请填写账号]，开户行：[请填写开户行]。

4.3项目资金的使用必须符合项目预算和协议约定，大额资金使用需经[请填写决策程序，例如：股东会批准]。项目公司应建立规范的财务管理制度，并定期向各方提供财务报告。

4.4各方有权查阅项目公司的财务账簿及相关资料，或聘请第三方审计机构进行审计。审计费用由[请填写承担方]承担。

第五条运营管理

5.1零售店面的经营业态为：[请填写业态，例如：品牌服装专卖店、连锁超市等]。

5.2[如涉及品牌合作]品牌使用：[请明确品牌授权方式、使用范围、品牌维护责任等]。

5.3日常运营管理：包括但不限于人员招聘与培训、商品采购与库存管理、客户服务、市场营销、安全保卫等，具体执行由[请指定执行方，例如：项目公司或指定运营团队]负责。

5.4市场营销与开业活动：[请明确策划、执行及费用承担]。

第六条盈利分配与成本分担

6.1项目盈利指项目公司的营业收入在扣除运营成本、销售税金及附加、管理费用、财务费用等之后的净收益。

6.2运营成本及费用的分摊原则：[请明确分摊原则，例如：按实际发生额据实列支，或按股权比例分摊]。

6.3利润分配：

6.3.1项目公司应在每个[请填写周期，例如：季度/半年]结束后[请填写时间]内，根据经审计的财务报表，计算当期利润。

6.3.2经各方确认后，项目公司应在[请填写时间]内，按照[请填写分配比例或计算公式，例如：各方出资比例]将利润分配给各方。

6.3.3在进行利润分配前，项目公司应优先提取[请填写比例或金额]作为运营资金、发展基金或预留利润。

6.4资金分配支付：利润分配应通过银行转账方式支付至各方指定的银行账户。账户信息如下：

[请列出各方收款账户名称、账号、开户行]

第七条财务与审计

7.1项目公司应按照企业会计准则编制财务报表，并在每个[请填写周期，例如：季度/半年]结束后[请填写时间]内完成。

7.2各方或共同委托的第三方审计机构有权对项目公司进行年度审计。审计费用由[请填写承担方]承担。如一方单独要求审计，其费用由该方承担，但审计结果对各方均有约束力。

第八条风险承担与退出机制

8.1各方根据其在项目中的角色和投入，承担相应的经营风险、投资风险等。

8.2协议终止或合作方退出：

8.2.1协议终止条件：包括合作期满、各方协商一致同意终止、合作方严重违约导致协议目的无法